Hendrika van Tussenbroeklaan 1763533 SZ UtrechtHalve Maan-Zuid

A room with a view! Royaal en licht 3-kamerappartement gelegen op vierde verdieping in het luxe servicecomplex “De Rheyngaerde” met schitterend en vrij uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en park rondom het appartementencomplex. De woning beschikt over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage alsmede over een eigen berging in het souterrain. Eveneens is er een aparte, goed toegankelijke fietsenstalling. Locatie: Op de fiets of met de bus bereik je in tien minuten het bruisende oude centrum van Utrecht of het Centraal Station, en ook alle belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals winkels voor dagelijkse boodschappen in de Händelstraat, maar ook leuke horeca zoals de restaurants Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Indeling: Hoofdentree: Fraaie entree met receptie, lobby met zitgelegenheid, lift en trappenhuis. Appartement gelegen op de vierde verdieping: Entree, hal met videofoon en berging met wasmachine-aansluiting, zodra je de woonkamer binnenkomt geven de vele raampartijen met uitzicht over het groen en water meteen de juiste sfeer en zorgen voor een mooie lichtinval. De nette, open keuken in L-vorm is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelvriescombinatie, combimagnetron/oven en afwasmachine, de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De derde kamer is multifunctioneel in te delen als werkkamer, slaapkamer of om bij de woonkamer betrekken. Het fijne balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Tot slot: Op de tweede verdieping van het complex is een recreatiezaal gesitueerd, op de vierde verdieping een gemeenschappelijk dakterras, op de vijfde verdieping een fitnessruimte en computerzaal en op de zesde verdieping is er een serre/leeskamer. Bijzonderheden: - Verwarming d.m.v. stadsverwarming - Warm water d.m.v. centrale voorziening - Afgesloten privé-berging in het souterrain - Gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain - Eigen parkeerplaats gelegen in het souterrain - Zeer actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 293,-- per maand - Lift aanwezig - Rolstoelvriendelijk gebouw - Video-intercominstallatie en centrale brandalarmering - Gastvrouw is dagelijks bij de receptie aanwezig - Kapsalon/pedicure aanwezig - Leeftijdsgrens minimaal 50 jaar voor koper(s)/bewoner(s) en koper dient zelfredzaam te zijn - Recreatieruimte met biljart en koersbalbaan - Park/groen op het perceel van het complex (± 10.000 m2) - Huismeester aanwezig die afvoer van huisvuil verzorgt (2 x per week) - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering kan op korte termijn in nader overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.