Hendrika van Tussenbroeklaan 623533 SZ UtrechtHalve Maan-Zuid

In deze geliefde woonomgeving, biedt het appartementencomplex 'De Rheyngaerde' een prachtige plek voor comfortabel en veilig wonen. We mogen u een goed onderhouden 3-kamer appartement aanbieden, van 75m² op de eerste verdieping met balkon met uitzicht over het groen naar het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement heeft een inpandige berging en ook een eigen berging in de kelder. Appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’ is gebouwd in 2002 en heeft een luxe uitstraling met veel extra voorzieningen. Zo is er onder meer een fitnessruimte, recreatieruimte, een biljart, bibliotheek, groot dakterras, vuilnisophaal-service, kapper en pedicure. Doordeweeks is er een gastvrouw bij de receptie aanwezig. Verder is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het complex is omgeven door groen en water en gelegen in de geliefde wijk Oog in Al. Om de hoek liggen zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad. In de vlakbij gelegen Händelstraat vindt u alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen en na een wandeling door Park Oog in Al kunt u op verschillende plekken op een terrasje neerstrijken. Uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum en Leidsche Rijn centrum zijn goed bereikbaar. Kortom: een bijzonder comfortabele, levensloopbestendige woning op een fraaie locatie in een prettige woonomgeving. Begane grond: Entree met videofoon-installatie en receptie. Daarna komt u in de ruime, gastvrije en mooi ingerichte ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis. Eerste verdieping: (zie ook de plattegrond) U komt het appartement binnen in een brede hal en hier komen alle ruimtes op uit. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op het groen dat grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Er is een open keuken met een net keukenblok. Naast de woonkamer bevindt zich de opmerkelijk ruime slaapkamer die een deur naar het balkon (op het westen) heeft. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. De tweede slaap-/werkkamer bevindt zich aan de galerij-zijde. De inpandige berging beschikt over bergruimte, wasmachine-aansluiting en de warmte-terugwin-installatie. Bijzonderheden: - Er geldt voor bewoners een minimumleeftijd van 50 jaar. - Woonoppervlak 75m² en inhoud 233m³. - Eigen berging in de onderbouw. - Bouwjaar 2002. - In 2021 zijn de Miele koelvriescombinatie en Etna inductiekookplaat geplaatst. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Volledig geïsoleerd. - Rolstoelvriendelijk met lift. - De Vereniging van Eigenaars is actief en onderhoudt het complex goed. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans circa € 288,-. - Oplevering in overleg. - De indeling en maatvoering kunt u vinden op de plattegronden. Interesse? Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak. Uw woning, Uw trots!