Henriëtte Roland Holststraat 253511 MT UtrechtHooch Boulandt

*** Licht appartement gelegen op loopafstand van het historische centrum van Utrecht *** Dit prachtige twee kamer appartement op het voormalig AZU-terrein is perfect voor liefhebbers die de levendigheid van de stad willen ervaren, maar ook willen genieten van een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartementencomplex, gebouwd in de vroege jaren '90, grenst aan het historische hoofdgebouw van het ziekenhuis uit 1870. De locatie van het appartement is ideaal. Op loopafstand bevinden zich tal van leuke winkels, culturele voorzieningen en levendige eetgelegenheden die het stadscentrum te bieden heeft. Langs de schilderachtige Singel wandel je binnen enkele minuten naar de Twijnstraat, de oudste en meest sfeervolle winkelstraat van Utrecht, en het Ledig Erf. Rondom het Ledig Erf vind je gezellige terrassen, diverse restaurants en de Louis Hartlooper Complex bioscoop. De Twijnstraat is bovendien voorzien van een supermarkt, verschillende koffiewinkels en delicatessenwinkels. Voor een groen uitje ben je met circa 20 minuten fietsen bij het prachtige Amelisweerd. Zowel het Centraal Station als station Vaartsche Rijn liggen op een steenworp afstand, waardoor u binnen mum van tijd in steden als Amsterdam, Amersfoort of Rotterdam bent. Voor wie de voorkeur geeft aan reizen met de auto, zijn de diverse uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 binnen 5 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond In de centrale hal vind je de brievenbussen en intercominstallatie van het appartementencomplex. Met de lift of trap bereik je gemakkelijk de vierde verdieping van het complex waar het appartement is gelegen. Vierde verdieping Via de entree kom je in de ruime hal vanuit waar je toegang hebt tot de badkamer, slaapkamer, woonkamer en het toilet. Daarnaast bevinden de meterkast en twee ingebouwde kasten zich in de hal. De slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douche bad en wastafel. Het separate toilet is gesitueerd direct naast de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer en keuken gesitueerd. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en biedt genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek en bureau om aan te werken. De woonkamer bied tevens toegang tot het balkon. Op het balkon kan je heerlijk genieten van de zon gezien de zuidwestelijke ligging en het vrije uitzicht. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zo kun je heerlijk koken voor al je vrienden en familie! Bijzonderheden - Woning verkeert in goede staat; - er is een lift aanwezig in het gebouw want de woning zeer toegankelijk maakt; - parkeerplaats in souterrain separaat te koop voor € 50.000,--; - een (fietsen)berging waar eventueel ruimte is voor vier fietsen; - energielabel B; - erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - verwarming door middel van stadsverwarming; - VvE bijdrage van circa € 175,00 per maand; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.