Herenstraat 8-L3512 KC UtrechtNieuwegracht-Oost

In het karakteristieke 'Gregoriushuis' (verbouwing 2006) vind je dit fantastische appartement dat licht en ruimtelijk is. Het ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, haaks op de Nieuwegracht. Het is modern en voorzien van een gezamenlijke binnentuin. Deze tuin is fraai aangelegd en voorzien van een grote kastanjeboom en er is een gezamenlijke fietsenberging. Dit appartement onderscheidt zich door de frisse en lichte uitstraling, het hoge plafond, speelse indeling en ligging aan de Herenstraat. Kortom, een leuke woning die zonder verbouwing te betrekken is. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier kun je naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Eerste verdieping: Bij binnenkomst tref je een voorportaal, (deze is niet meegerekend in de woonoppervlakte aangezien deze volgens de splitsingsakte niet tot het prive gedeelte behoort), gevolgd door een ruime hal. Hier heb je alle ruimte die je nodig hebt voor je jassen en schoenen. Ook bevindt zich hier een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer van bijna 35 m² (circa 6,15m x 5,63m) in. Deze ruimte heeft hoge ramen en een hoog plafond. Dit creëert een lichte en ruimtelijke sfeer, perfect om te ontspannen of met vrienden te zitten! De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en combi-oven. De badkamer (circa 2,80 x 1,30) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Vide: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de open slaapverdieping van ca. 15 m² (circa 5,63 x 2,57m), waar je genoeg ruimte hebt voor een comfortabel bed. Zoek je een heerlijke compacte woning in hartje Utrecht, dan is dit appartement is ideaal. De centrale ligging zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen, winkels, en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 138,10; - Koper wordt automatisch lid van de VVE; - Binnen de genoteerde 63 m2 woonoppervlak is de 15m2 overig inpandig meegerekend, aangezien je hier een volwaardige slaapkamer hebt; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - In de onderbouw bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging; - Het appartement heeft een voorportaal, waardoor er extra ruime wordt gecreëerd; - Oplevering kan spoedig. - Eventuele inboedel is ter overname. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.