Hoogravenseweg 21-A3523 TG UtrechtOud Hoograven-Noord

Jouw unieke thuis in één van Utrecht's leukste straten! Stap binnen in de betoverende sfeer van dit unieke benedenappartement, gelegen in één van de leukste straten van Utrecht! Als je op zoek bent naar een woning met karakter, dan mag je dit appartement niet missen. Deze prachtig afgewerkte woning verwelkomt je met een gezellige woonkamer, voorzien van karakteristieke glas-in-lood bovenramen, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De locatie: De Hoogravenseweg, gelegen in de geliefde buurt Hoograven, staat bekend om zijn gezelligheid en kindvriendelijkheid, met karakteristieke jaren '30 woningen. De gemoedelijke sfeer en de vriendelijke buurtbewoners maken dit een geweldige plek om thuis te komen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang liggen allemaal binnen handbereik. En dat is nog niet alles - geniet van het levendige Rotsoord met diverse horecagelegenheden zoals de watertoren "WT Urban Kitchen", "LE:EN", "Gist" en "Camping Ganspoort". Het historische stadscentrum van Utrecht, gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf zijn slechts een paar minuten fietsen verwijderd. De indeling: De binnenkomst via de zijkant van de woning leidt naar een hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de straat en de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur. Loop richting de achterzijde en ontdek een handige bergkast. Via een klein opstapje bereik je een halletje met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en de trap naar het souterrain. Souterrain: een vaste trap leidt naar de tweede slaapkamer in het souterrain. De afwerking en voorzieningen De woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en een fraaie eikenhouten vloer. Al het schilderwerk is netjes en neutraal. De woning beschikt aan de achterzijde over dubbelglas en aan de voorzijde over monumentenglas. Centrale verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (HR). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1950; • Gebruiksoppervlakte wonen 41,4 m², inhoud 195,42 m³; • Voorzien van dubbel glas en dakisolatie; • Verwarming en warm water via C.V. combiketel; • Energielabel F (tot 10 mei 2031) • Parkeren met vergunning of betaald parkeren; • Gewilde locatie in Hoograven; • VvE in opstartende fase, geschatte servicekosten € 80,- tot € 100,- per maand; • Koopovereenkomst inclusief ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te ontdekken!