Hoogravenseweg 21-B3523 TG UtrechtOud Hoograven-Noord

Zoekt u een bovenwoning die instapklaar is en recent is gerenoveerd? Dan is dit wellicht uw volgende woning! De woning is gelegen in het zuiden van Utrecht, namelijk in Hoograven. Eén van de populairste buurten die Utrecht kent. De woning is keurig afgewerkt met houten vloeren, gestuukte wanden en plafonds en sierlijke glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde. Deze mooie woning verwelkomt u met een gezellige woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast heeft u de beschikking over een balkon. De locatie De Hoogravenseweg, gelegen in de geliefde buurt Hoograven, staat bekend om zijn gezelligheid en kindvriendelijkheid, met karakteristieke jaren '30 woningen. De gemoedelijke sfeer en de vriendelijke buurtbewoners maken dit een geweldige plek om thuis te komen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang liggen allemaal binnen handbereik. En dat is nog niet alles - geniet van het levendige Rotsoord met diverse horecagelegenheden zoals de watertoren "WT Urban Kitchen", "LE:EN", "Gist" en "Camping Ganspoort". Het historische stadscentrum van Utrecht, gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf zijn slechts een paar minuten fietsen verwijderd. De indeling is als volgt… Begane grond Gezamenlijke entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Welkom in het appartement! U komt binnen in de keuken. De keuken heeft een frisse uitstraling, bestaat uit één gedeelte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte frontjes, een donker aanrechtblad in kunststof steenlook en een achterwand van “witjes”. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud. De keuken is tevens voorzien van een vaste kast. Vanuit de keuken kunt u zowel naar links als naar rechts. We lopen eerst naar het rechtergedeelte. Hier treft u de woonkamer. De kamer is licht door het grote raam. Een leuk en sfeervol detail zijn de bovenramen in glas-in-lood. Vanuit deze zijde kijkt u over de straat. Een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Lopen we weer terug, dan komen we uit in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte (ook treft u hier de cv-ketel), de twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers hebben een prettig formaat en bieden toegang tot het balkon. De ene slaapkamer middels een schuifpui en de andere slaapkamer middels een loopdeur. De badkamer heeft een neutrale, moderne uitstraling, die overeenkomt met de uitstraling van de toiletruimte. Deze sanitaire ruimte is voorzien van een inloop-/regendouche, wastafel met spiegelkast en een radiator. Tevens is de badkamer voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht. De ruimte is tot het plafond betegeld met witte tegels en op de vloer liggen stoere antracietkleurige tegels. Genieten van een eigen privé buitenruimte! Dat kan. U zit op dit balkon heerlijk rustig. Het balkon is voorzien van bestrating en is een fijne plek om te borrelen of te dineren met vrienden, familieleden of kennissen! De woning is voorzien van een keurige en moderne eikenhoutenvloer wat zorgt dat de woning een warm uiterlijk heeft. De muren en het plafond zijn strak gestuukt. Bijzonderheden • Bouwjaar 1950; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 48 m², inhoud circa 181 m³; • De woning is gelegen in een van de populairste straten van Hoograven; • Prachtige glas-in-lood ramen in de bovenramen aan de voorzijde; • De woning is voorzien van voornamelijk dubbelglas; • Voorzien van dakisolatie; • Verwarming en warm water middels cv-ketel; • Energielabel G (tot 10 mei 2031) • Parkeren met vergunning of betaald parkeren; • De VvE is in een opstartende fase, maar is ingeschreven in de Kamer van Koophandel; • De geschatte servicekosten komt uit tussen de € 80,- tot € 100,- per maand; • In de koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg.