Hoogstraat 33552 XJ UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

ALGEMEEN Prachtig appartement op een toplocatie nabij de bruisende stad Utrecht! Welkom bij dit unieke object aan de Hoogstraat 3, gelegen in de gezellige wijk Ondiep. Met zijn bouwjaar uit 1935 ademt deze benedenwoning karakter en sfeer. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een plek om te wonen en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. MODERN EN COMFORTABEL WONEN Dit appartement is perfect geschikt voor jonge mensen die graag modern en comfortabel willen wonen. Met twee ruime kamers biedt de woning voldoende leefruimte om je eigen thuis te creëren. De sfeervolle achtertuin van maar liefst 26 m2 is een heerlijke plek om tijd door te brengen, te ontspannen of gezellig vrienden uit te nodigen. Hier kun je genieten van het buitenleven in alle privacy. LOCATIE EN OMGEVING Deze woning ligt verscholen in de populaire wijk Ondiep tegen de rivier de Vecht aan, waar gezelligheid en levendigheid hand in hand gaan. De buurt staat bekend om zijn knusse straatjes, karaktervolle huizen en diverse winkels en restaurants. Ook niet onbelangrijk, de woning ligt dichtbij diverse uitvalwegen en Winkelcentrum Overvecht. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Utrecht en Centraal Station met al zijn hotspots, gezellige terrassen en unieke boetiekjes. De wijk beschikt over veel groenvoorzieningen, om de hoek kunt u heerlijk wandelen langs de Vecht, maar ook ligt het Julianapark nabij. In de directe omgeving zijn voldoende winkels te vinden voor al uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid van de woning met het openbaar vervoer is erg goed en je kunt nog gratis voor de deur parkeren. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A27, A12 of A2 richting Amsterdam. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Er is een separaat zwevend toilet met soft-close toiletbril en fonteintje. In de uitbouw is de keuken gelegen voorzien van gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi- oven/magnetron en vaatwasser. De moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator is bereikbaar vanuit de keuken. Aan de voorkant van het appartement is de speels ingedeelde slaapkamer gelegen. De woning is voorzien van een achtertuin, op het oosten gelegen. De tuin is zowel via de woonkamer als keuken te bereiken. ENERGIELABEL E EN DUURZAAMHEID Duurzaamheid is voor veel starters een belangrijk aspect bij het vinden van een woning. Dit appartement beschikt over een energielabel E, wat betekent dat er kansen liggen om het energieverbruik te verlagen en de woning nog comfortabeler te maken. Het plaatsen van isolatie, zonnepanelen of andere energiebesparende maatregelen behoort dan ook tot de mogelijkheden. INTERESSE? Ben jij een starter die op zoek is naar een prachtig appartement op een fantastische locatie? Aarzel dan niet langer en neem contact met ons op! Onze professionele makelaars staan klaar om je te adviseren en te begeleiden bij het bezichtigen van deze unieke woning. Wacht niet te lang, want deze kans wil je niet missen! AFMETINGEN Zie plattegrond. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN • Oppervlakte: 45m2 • Bouwjaar: 1935 • Energielabel E • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk. • Paneeldeuren met fraaie deurgrepen. • Gezellige achtertuin met veel privacy • Volledig dubbelglas • Actieve VVE, servicekosten bedragen ca. €168,50 per maand • Gratis parkeren in de straat • Gelegen om de hoek van de Vecht, op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum • Oplevering in overleg Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden. ***FOR ENGLISH READ BELOW*** Hoogstraat 3 - 3552 XJ Utrecht Asking price €295,000, buyer's costs GENERAL Beautiful apartment in a prime location near the vibrant city of Utrecht! Welcome to this unique property at Hoogstraat 3, located in the pleasant Ondiep district. Built in 1935, this ground floor apartment exudes character and atmosphere. An ideal opportunity for starters who are looking for a place to live and enjoy everything the city has to offer. MODERN AND COMFORTABLE LIVING This apartment is perfectly suitable for young people who want to live in a modern and comfortable way. With two spacious rooms, it offers sufficient living space to create your own home. The attractive backyard of no less than 26 m2 is a wonderful place to spend time, relax or invite friends. Here you can enjoy the outdoors in complete privacy. LOCATION AND SURROUNDINGS This house is hidden in the popular Ondiep district against the Vecht river, where conviviality and liveliness go hand in hand. The neighborhood is known for its cozy streets, characterful houses and various shops and restaurants. Also important, the house is close by various arterial roads and the Overvecht shopping center. Moreover, you will be in the center of Utrecht and Central Station in no time with all its hotspots, cozy terraces and unique boutiques. The district has many green areas, around the corner you can enjoy a lovely walk along the Vecht, but the Juliana Park is also nearby. There are plenty of shops in the immediate vicinity for all your daily shopping. The accessibility of the house by public transport is very good and you can park in front of the door for free. By car you can reach the A27, A12 or A2 towards Amsterdam within 10 minutes. LAYOUT Ground floor Entrance/hall with meter cupboard and stairs to the first floor. The hall gives access to the spacious living room with sliding doors to the backyard. There is a separate floating toilet with soft-close toilet seat and sink. The kitchen is located in the extension and is equipped with a gas hob, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, combination oven/microwave and dishwasher. The modern bathroom with shower, washbasin and design radiator is accessible from the kitchen. The playfully arranged bedroom is located at the front of the apartment. The house has a backyard, facing east. The garden can be reached via both the living room and kitchen. ENERGY LABEL E AND SUSTAINABILITY Sustainability is an important aspect for many first-time buyers when finding a home. This apartment has an energy label E, which means that there are opportunities to reduce energy consumption and make the home even more comfortable. Installing insulation, solar panels or other energy-saving measures is therefore possible. INTERESTED? Are you a starter looking for a beautiful apartment in a fantastic location? Then don't hesitate any longer and contact us! Our professional real estate agents are ready to advise and guide you when viewing this unique home. Don't wait too long, because you don't want to miss this opportunity! DIMENSIONS See map. SPECIAL FEATURES AND FEATURES • Area: 45m2 • Year of construction: 1935 • Energy label E • All walls and ceilings have smooth plasterwork. • Panel doors with attractive door handles. • Cozy backyard with lots of privacy • Full double glazing • Active VVE, service costs are approximately €168.50 per month • Free parking in the street • Located around the corner from the Vecht, just a few minutes by bike from the city center •Delivery in consultation This advertisement has been compiled with care, but is completely without obligation and subject to seller's approval. Therefore, no rights can be derived from this in any way.