Huizingalaan 1873572 LL UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Een bijzondere woning met in totaal 143 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen met een hoogwaardig en complete afwerking! De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A++), alleen uw eigen kleur voor de wanden kiezen en de juiste vloer uitzoeken en verhuizen maar! De woning is fraai gelegen binnen het complex met veel lichtinval als gevolg van de hoekligging op de beletage. Omdat de woonkamer en woonkeuken op de beletage zijn gelegen biedt dit naast veel licht ook uitzicht en privacy, Daarnaast zijn er in het souterrain nog drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Met recht uniek wonen in een jong monument op een prachtige plek in Utrecht! LET OP! Het project is momenteel in aanbouw, omdat het een bouwplaats is, is de locatie niet toegankelijk zonder afspraak. Algemeen Het Dingemanshuys is ontworpen en gebouwd in de jaren '60 als vrijstaande villa met kantoor, door en voor de familie Dingemans. In de jaren negentig is het kantoor uitgebreid door een vergroting van het pand aan de achterzijde. De tweede generatie Dingemans heeft het pand inmiddels verlaten en de monumentale voormalige woon- werkvilla wordt her-ontwikkeld tot meerdere moderne energiezuinige duurzame woningen! De woningen volledig na-geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming aangestuurd door een warmte pompinstallatie gecombineerd met boiler tevens krijgt iedere woning een aantal zonnepanelen toebedeeld. In het “oude” gedeelte van het pand blijft het penthouse met toren gehandhaafd en worden drie stadsvilla's toegevoegd, de kantoor uitbereiding uit de jaren negentig zal worden verbouwd tot appartementen. De stadsvilla’s bestaan ieder uit twee verdiepingen met buitenruimte. Op de tweede verdieping zal het oorspronkelijke appartement geheel worden gemoderniseerd met behoud van de monumentale elementen. Kenmerkend is de toren die het pand een unieke uitstraling geeft. Huizingalaan 187 Een speelse indeling met hoogte verschillen en veel woonoppervlak (ca. 143 m²), de plek in het gebouw met het meeste contact met de omgeving. De woonverdieping is gelegen op de beletage waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Hier heb je uitzicht en contact met de omgeving maar door de verhoogde ligging ten opzichte van de straat toch volop privacy. De woning heeft een hoekligging op de kop van het gebouw, biedt een prachtige royale woonkamer met veel ramen en een separate woonkeuken met bijkeuken. De woonkamer en keuken hebben een klein onderling hoogte verschil (50 cm) wat de indeling erg speels maakt. De slaap- werkverdieping bevindt zich in het souterrain, hier bevinden zich drie slaapkamers, een ruime luxe badkamer, een trapkast met wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de werk/slaapkamers is er toegang tot de eigen terras. Tevens is de voortuin naast de centrale entree toebedeeld aan deze woning, ook hier bevindt zich nog een eigen terras. Een beschrijving van de indeling: Beletage: Toegang tot de hoofdentree middels de monumentale trap aan de voorzijde, in de voortuin is tevens een terras ten behoeve van deze woning. In de centrale hal zijn drie voordeuren naar de verschillende woningen. Entree eigen woning, ruime hal met meterkast, vast kast, toilet met fontein, een doorloop naar de woonkeuken en een trapopgang naar de woonkamer (ca. 50 cm verhoogd). Ook via de woonkamer is er toegang tot de keuken middels een klein trappetje. De woonkeuken is luxe en ruim en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, tevens is aansluitend aan de keuken is een inpandige berging. Souterrain: Het souterrain wordt bereikt via de trap in de hal, hier bevindt zich een ruime overloop met trapkast (wasmachine- drogeraansluiting). Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaap- werkkamers die beiden toegang bieden tot het terras. De derde slaapkamer tevens de masterbedroom (maar liefst 23 m²) en er is een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. In een centrale hal aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich nog een eigen (fietsen) berging die vanaf buiten toegankelijk is. De omgeving De Huizingalaan is gelegen aan de rand van de Zeeheldenbuurt en biedt de perfecte combinatie van een rustige woonwijk en een stadse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De straat is een autoluwe straat met veel parkeerruimte (parkeervergunningen en betaald parkeren). De ligging is zeer gunstig met in de nabijheid scholen en vernieuwd winkelcentrum De Gaard. Op loopafstand bevinden zich zowel het Griftpark als natuurpark De Voorveldse polder, terwijl aan de andere kant het bruisende centrum van Utrecht zich op fiets/loopafstand bevindt. Dankzij de aansluiting op de A27 (afslag de Bilt) is er binnen drie minuten toegang tot alle uitvalswegen. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 143 m², berging van ca. 11 m². • Energielabel: A+++. • Woonkamer en woonkeuken gelegen op de beletage. • Toegang via de gemeenschappelijke hoofdentree ten behoeve van drie woningen middels de kenmerkende monumentale trap. • Beschikking over eigen terras in de voortuin en een tweede terras gelegen aan in de voortuin bij de hoofdentree, toegankelijk via 2 van de drie slaap-/werkkamers. • Separate afgesloten (fietsen) berging die van buitenaf toegankelijk is. • Volledig (na) geïsoleerd. • Volledig voorzien van vloerverwarming. • Verwarming en warmwater middels warmtepomp installatie gecombineerd met boiler. • Eigen zonnepanelen gelegen op het hoofddak. • Mechanische ventilatie systeem C (co2 gestuurd). • Buitenramen en kozijnen uitgevoerd in aluminium voorzien van dubbele beglazing. De afwerking; dit willen we zoveel mogelijk uitvoeren in overleg met het bouwteam, onderstaande zaken worden i.i.g. uitgevoerd: • Vloeren, betonvloeren voorzien van vloerverwarming. Geen vloerbedekking, wel plintafwerking ca. 5 cm. • Plafonds, glad afgewerkt en gesausd (wit) • Wandafwerking, gladde afwerking (sausklaar). • Keuken, complete luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, stelpost ca. € 23.800,-. In overleg kunnen met de leverancier (Weba Design te Bilthoven) aanpassingen gedaan worden op het huidig ontwerp. • Sanitair: compleet uitgevoerd stelpost: € 12.700,-.