Ina Boudier-Bakkerlaan 28-K3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Keurig onderhouden lichte 1 kamer appartement. Dit 1-kamer appartement in Utrecht-Oost is centraal gelegen tussen de Uithof en Utrecht centrum. Het appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een functionele keuken met inbouwapparatuur, badkamer en een lichte woonkamer. Op loopafstand ligt het winkelcentrum IBB Hof en de vele winkels en restaurants aan Het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in een modern appartementencomplex, dat is voorzien van een gemeenschappelijke tuin, dakterras, binnenterrein en fietsenberging. Het appartement is onderdeel van een actieve en (financieel) gezonde Vereniging van Eigenaars. Ligging: De woning ligt vlakbij het oude centrum van Utrecht, o.a. het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en de Twijnstraat zijn vlakbij. De belangrijke uitvalswegen A27, A28 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, met het nieuwe station Vaartsche Rijn op fietsafstand en een bushalte om de hoek. Het winkelcentrum IBB Hof met o.a. Jumbo supermarkt, bakker, groenteboer en diverse andere winkels is vlakbij en er zijn verschillende nieuwe horecagelegenheden in de buurt, zoals Klein Berlijn en Camping Ganspoort. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree, bellenplateau, lift, trappenhuis. Derde verdieping Entree/hal. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten: van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Ook heeft woon/slaapkamer 2 openslaande deuren met Frans balkon en een fraai uitzicht. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Gemeenschappelijke ruimten: Het gebouw beschikt o.a. over een gemeenschappelijk dakterras met een heerlijk vrij uitzicht, een gemeenschappelijke tuin en een binnenplaats. In het complex bevindt zich daarnaast een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden: - Ideaal voor starters; - Gemeenschappelijke tuin en dakterras; - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Het appartement is gelegen op het zuiden; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.