Jan Pieterszoon Coenstraat 1273531 ES UtrechtLombok-West

De Jan Pieterszoon Coenstraat 127 is een charmante en sfeervolle benedenwoning met ruime tuin gelegen in een statig pand in een lommerrijke straat in de zeer geliefde en bruisende wijk “Lombok”. KENMERKEN - Energielabel B - Bouwjaar 1890 - Toplocatie direct nabij centrum - Achtertuin van circa 40m2 LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Lombok. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe restaurantjes, terrasjes en supermarkten. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op het centraal station en in Utrecht Centrum. Op loopafstand liggen Park Oog in Al en de Leidsekade met het monumentale Rijksmunt gebouw. Volgens velen één van de mooiste plekjes in Utrecht. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. INDELING De prachtige voordeur geeft je toegang tot de vestibule met kapstok en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken voel je direct hoe sfeervol het is. De kamer voelt ruim aan door de hoge plafonds. Aan de voorkant tref je de zwarte keuken aan met vaatwasser, gaskookplaat met oven en stoer stenen aanrechtblad. De opberglades bij de keukenplint zijn ideaal! De koel-/vriescombinatie staat los. In de keuken zit een raam met gaaf glas-in-lood. In de gezellige woonkamer ligt een houten vloer en bevindt zich de oude open haard. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Het bovenraam gaat elektrisch open, hoe handig is dat! De achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het oosten. Achterin de tuin is een overdekt plekje gemaakt waar een heerlijk kan loungen. Het appartement is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze ruimte is voorzien van elektra en vloerverwarming. Hier hangt ook de CV-installatie, aangezien er een raam aanwezig is en kan je het gebruiken als werkkamer of als slaapkamer. Vanuit de vestibule loop je tegen de deur aan van de badkamer, dit is mooi gemaakt in een halve ronde muur-ombouw. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Via de schuifdeur kom je in de walk-in-closet met ontzettend veel bergruimte en de vliering heeft nog extra bergruimte. Vanuit de walk-in-closet kom je op een overloopje naar het slaapgedeelte. Op het overloopje is plek voor een een mooie kaptafel of bureau. Via de slaapkamer kan je ook naar de woonkamer en de tuin. Het huis is zeer goed onderhouden. Het binnen en buiten schilderwerk zien er keurig uit. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie. Kortom een woning waar je zo in kan! WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "De wijk waarin de woning zich bevindt, is de place-to-be voor liefhebbers van het stadse leven. Met gezellige cafés, boetiekjes en culturele hotspots om elke hoek, biedt deze centrale locatie het beste van zowel het lokale als het kosmopolitische" GOED OM TE WETEN: - Betaald parkeren, parkeervergunning - De VvE is in oprichting, de servicekosten van de VVE zijn € 53,-