Jan van Zutphenlaan 743555 RA UtrechtZuilen-Noord

FRAAI AAN HET WATER GELEGEN GOED ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT op tweede verdieping aan de rand van de stad in de groene wijk "Nieuw Zuylen" met eigen parkeerplaats op het privé buitenterrein bij de entree van het gebouw. Het fraaie appartement bevindt zich in de nabijheid van rivier de Vecht, een natuurgebied van de populaire “Vechtstreek”, sportfaciliteiten, ‘Oud Zuilen’, Maarsseveense plassen en vooral zeer gunstig gelegen nabij de diverse uitvalswegen. Het appartement is goed bereikbaar met een bushalte om de hoek. Het levendige centrum van Utrecht met al zijn gezelligheid, winkels en restaurantjes is bereikbaar in 10 minuten met de fiets. Het statige complex, met de entree via een brug over de gracht, is in 2002 opgeleverd, volledig omringd door water, vrij uitzicht en bestaat uit 5 woonlagen, met lift, berging en fietsenstalling in de onderbouw. Door de hoekligging en de vele raampartijen heeft vrijwel elke ruimte veel lichtinval. Indeling: Buiten voor de ingang van het gebouw: Het parkeren is goed geregeld. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats op het afgesloten eigen privé terrein door middel van een slagboom. Entree gebouw: Een goed verzorgde entree/hal met intercom, toegang naar de berging in de onderbouw, trappenhuis en lift. De berging is zowel van binnen als buiten eenvoudig bereikbaar via de trap of lift. Appartement: Riante hal/entree met garderobe en verzorgd toilet met fonteintje. Royale woonkamer met moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur als: vaatwasser, ingebouwde 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Via de solide schuifpui in de woonkamer is toegang tot de loggia, waarvan de ramen aan voorzijde helemaal naar binnen opengeklapt kunnen worden, zodat je het gevoel hebt heerlijk buiten te zitten. Deze aan de woonkamer grenzende loggia is ook te gebruiken als studie- of extra woonruimte. De royale badkamer in witte uitvoering en tegels tot aan plafond beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met daarboven een (verwarmde) spiegel en separate douche. De twee royale slaapkamers maken het appartement compleet. In de inpandige bergruimte tegenover de badkamer is de opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een strakke laminaatvloer en een (gestucte) lichte wandafwerking. Schitterend statig appartementencomplex; Onderbouw: Een ruime berging welke is voorzien van electriciteit en een grote algemene ruimte voor de fietsen in de onderbouw en alle andere bijzonderheden maken dit appartement aantrekkelijk voor plezierig wonen! Bijzonderheden: - woonoppervlak ca. 105m²; - schitterend statig appartementencomplex; - eigen parkeerplaats op eigen terrein afgesloten middels een slagboom;- - gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - ruime berging in de onderbouw; - politie keurmerk veilig wonen; - gebouwd onder GIW-garantie; - servicekosten bedragen € 218,92; - energielabel A; - erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - actieve en financieel gezonde VVE; - oplevering in overleg