Johan Wagenaarkade 22-BIS3533 TC UtrechtHalve Maan-Zuid

Ben je op zoek naar een instapklare bovenwoning met twee slaapkamers en een fijn balkon? Wil je daarnaast graag beschikken over een extra (op de bovenste etage gelegen) kamer om lekker veel op te bergen, te werken of gasten te laten slapen? En wil je graag wonen met groen en fraai uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal en op slechts 10 fietsminuten van hartje centrum Utrecht? Dan is dit nette appartement misschien wel iets voor jou! Dit fijne en verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van twee nette slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Fijne extra's zijn het op het westen gelegen balkon en de aparte (berg)zolder, welke momenteel als extra slaap- en werkplek in gebruik is. De fraaie ligging aan een brede groenstrook langs het Amsterdam Rijnkanaal is ook een echte plus! Een leuke, hippe plek die uitnodigt om te genieten van het buitenleven; met een drankje op je balkon of genietend in de lougeset voor het complex, welke uitsluitend voor bewoners bestemd is. Lekker barbecueën in het avondzonnetje of wegdromen bij het zicht op het water en de passerende boten. In de kelder van het gebouw vind je een berging, behorende bij de woning. Je fiets kan dus netjes binnen staan! De kelder is zowel aan de voor- als achterzijde van het pand te betreden. Het appartement vind je aan de rand van de populaire wijk Oog in Al, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het gezellige centrum van Utrecht is snel en per fiets bereikbaar. Daarnaast heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van het OV en de uitvalswegen. Alle feiten op een rij: - Instapklaar 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 72m², gelegen op de eerste verdieping, met daarbij een aparte extra ruimte op de bovenste verdieping van het complex - Het appartement beschikt over een Energielabel C - Het appartement beschikt aan de voorzijde over een op het westen gelegen balkon - Veel bergruimte dankzij de berging op begane grond, extra zolderruimte en bergvliering - Gunstige ligging met vrij uitzicht op Amsterdam Rijnkanaal en nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 133,- per maand - Vrij parkeren voor de deur 'Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'