Johannes Uitenbogaertstraat 57-A3553 VN UtrechtJulianapark en omgeving

In een rustige en brede straat gelegen in de wijk Zuilen treft u deze onlangs gerenoveerde 4 kamer-hoekbovenwoning (77 m²) aan met een ruim, zonnig dakterras (12 m²) en eigen berging. De woning is ideaal gelegen nabij een bruisend winkelgebied met vele winkels en gezellige restaurantjes. Praktisch om de hoek treft u het fraai aangelegde Julianapark aan. Binnen 10 fietsminuten afstand bereikt u de binnenstad van Utrecht. Parkeren is hier gratis en op korte loopafstand zijn bussen en het NS-station te bereiken. Deze leuke hoekwoning kenmerkt zich door de nette en moderne afwerking, de ruimtelijke indeling met veel lichtinval, de fraaie gevel en het ruime, zonnige, dakterras gelegen op het zuidwesten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste woonverdieping. Eerste verdieping: U komt binnen op de overloop met aan de rechterzijde een licht overgoten woonkamer door de vele raampartijen. Alle kozijnen zijn van kunststof en dus onderhoudsvrij. Door alle raampartijen in de gevel is dit een speelse, lichte en fijne ruimte. Vanuit de overloop is het moderne en neutrale toilet voorzien van fonteintje bereikbaar. Aan de andere zijde van de overloop bereikt u de eetkamer, welke in verbintenis staat met de neutrale en moderne keuken. De eetkamer biedt veel ruimte voor een riante eettafel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de nette keuken heeft u toegang tot de bergkast met CV-ketel en het ruime, zonovergoten dakterras. Het terras is gelegen op het zuidwesten en dus ideaal voor de middag- en avondzon. Hier kunt u in alle rust zitten en heerlijk genieten tot aan de zonsondergang. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 goed formaat slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht en grote raampartijen. Afwerking Het volledige appartement beschikt over dezelfde nette laminaat vloer, gestuukte wanden en een moderne en neutrale afwerking van de keuken en het sanitair. Bijzonderheden: - Gelegen op een fijne woonlocatie achter een zeer charmante en speelse gevel; - Woonoppervlakte van ca. 77 m², terras ca. 12 m², inhoud ca. 260 m³; - Volledig gemoderniseerde instapklare woning met een neutrale afwerking; - Energielabel A, geldig tot en met 21-09-2032; - Voorzien van ruim dakterras gelegen op het zuidwesten; - Eigen berging, te bereiken vanaf de straat; - Ligging nabij alle voorzieningen waaronder winkels, restaurants en OV voorzieningen; - Geschatte servicekosten ca. €120,- tot €150,- per maand; - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg