Karawanken 403524 DA UtrechtLunetten-Noord

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden tour voor een goede indruk van dit leuke appartement met eigen parkeerplaats in de garage! Verzorgde en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement (ca. 57 m2 / bouwjaar medio 1980) dat in 2020 volledig is opgeknapt. Voorzien van een privacyvol balkon op het zuidoosten, een eigen berging in de onderbouw, alsmede een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kenmerkend voor dit appartement is de mooie ruime en vooral lichte woonkamer met half open keuken, de moderne en strak uitgevoerde badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, de volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, de inpandige berging v.v. wasmachine-aansluiting, de eigen berging in de onderbouw, alsmede de eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De locatie is ideaal! De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk Lunetten aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat. Tevens ligt de woning ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals winkelcentrum Lunetten, Treinstation Lunetten, bushalte voor de deur, diverse sportgelegenheden, leuke parken en speeltuinen, onderwijsvoorzieningen, fietsroutes naar De Uithof, Utrecht centrum, maar ook naar Nieuwegein en Houten. Ook ben je in een mum van tijd op de Ringweg Utrecht of de A12. Binnen 6 minuten fietsafstand ben je in Rotsoord, waar zich diverse gezellige horecagelegenheden bevinden, o.a.: “De Watertoren”, “L:E:E:N” en “Tivoli De Helling”. Benieuwd naar dit mooie appartement op deze toplocatie? Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem. Derde verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot de badkamer. De strakke en moderne badkamer (Vernieuwd eind 2020) is geheel betegeld in een mooie grijs/ witte kleurstelling. Verder is de badkamer voorzien van een douchecabine, groot wastafelmeubel en een hangend toilet. Middels de toegangsdeur in de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling. Er is goed nagedacht over het creëren van extra keukenruimte, want in de hoek is een handige nis gemaakt met plaats voor de oven en extra opbergruimte. Tevens beschikt de keuken over een barretje, waar je ’s ochtends kunt genieten van een lekker ontbijt of waar de visite gezellig plaats kan nemen wanneer je aan het koken bent. Vanuit de zithoek en keuken, bereik je middels een loopdeur, het zonnige balkon en kun je genieten van een heerlijk groen uitzicht. Er is in 2022 een composiet balkonvloer aangelegd. De woonkamer biedt tevens toegang tot een handige, inpandige berging met wasmachineaansluiting waar optimaal gebruik wordt gemaakt van de aanwezige ruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de koele voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De huidige PAX-kast is over te nemen. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en gladde wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 57 m2; - Inhoud: ca. 182 m3; - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage aanwezig; - Inpandige berging en berging in de onderbouw aanwezig; - Het appartement is tussen 2020 en 2023 volledig voorzien van HR++ glas (Energielabel is daarna niet opnieuw opgenomen); - Grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht door de huidige eigenaar (á € 15.000,-) AV1989 Gemeente Utrecht; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten ca. € 220,60 per maand; - Verwarming en warm water middels CV-installatie (Merk: Intergas Kompakt HRE Bouwjaar 2020); - Centrale afgesloten entree met intercom installatie; Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!