Kievitstraat 153514 VA UtrechtVogelenbuurt

In hectische tijden op zoek naar licht & luxe, iets stoers, industrieels, maar toch ook naar elegantie en moderne technieken en materialen? Ben je op zoek naar die met zorg, aandacht en liefde gerenoveerde woning? Dan zou dit hem wel eens kunnen zijn! Hoge stalen deuren op de eerste verdieping, 32 cm brede Lindura vloerdelen, een oude brandtrap uit de SS Rotterdam, de opengewerkte kap in de Master bedroom en niet te vergeten, mooi lichtinval door de vele raampartijen. Wat wil je nog meer? Misschien wil je 112m2 woonoppervlakte, plafonds van ruim 3 meter, een keuken met kookeiland, een luxe badkamer in warme aarde tinten, 3 slaapkamers en een terras voor de ochtend koffie. De Kievitstraat 15 heeft dit allemaal! Foto’s zeggen meer dan 1000 woorden, maar het beste kun je gewoon langskomen en je te laten rondleiden in deze verrassende verborgen parel in de Vogelenbuurt aan de rand van het oude centrum van Utrecht. Een mooi nieuw begin met een vette knipoog naar een roemrijk verleden. Locatie: Vogelenbuurt is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek om te wonen. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), een warme bakker, café-restaurant Bij Guusjes, restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op loopafstand van het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. INDELING Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, modern toilet met fonteintje, woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, moderne keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De eerste verdieping is voorzien van hoge zwart stalen deuren. Tweede verdieping: Overloop met wasgoedaansluiting en praktische bergruimte in de nok, ruime slaapkamer achterzijde voorzien van dakkapel, zwarte pvc vloer, prachtig hoge nok, balken in het zicht en een extra dakraam, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met de CV-opstelling, beide voorzien van een zwarte PVC vloer. In het midden een moderne badkamer voorzien van toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, radiator, mechanische ventilatie en dakraam. Bijzonderheden: - Prachtig lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde; - Cv-combiketel (2019): - Dubbel glas; - Geheel glad gestuukte wanden en plafonds en mooie hoge plinten; - Hoog plafond op beide verdiepingen; - Speelse nisjes en opbergruimtes gecreëerd; - Eerste verdieping voorzien van mooie stalen deuren; - Woonoppervlakte circa 112m²; - Zonnig balkon aan de achterzijde; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden; - Oplevering in overleg, kan snel. - Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!