Kneppelhoutstraat 18-BIS-A3532 EZ UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Ben je op zoek naar een royale, sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met hoge plafonds en paneeldeuren? Wil jij wonen in een instapklare woning met 4 slaapkamers en een riante woonkamer met openslaande deuren naar een heerlijk zonnig balkon? Zie jij jezelf thuiskomen in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid, met het Majellapark om de hoek en tegelijk op ca. 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad? Dan is Kneppelhoutstraat 18 BIS A ècht jouw nieuwe plek! Bel ons kantoor en plan een bezichtiging in bij deze fantastische bovenwoning! 4x GEEN PLEK ZOALS KNEPPELHOUTSTRAAT 18 BIS A IN UTRECHT: - ruim, instapklaar appartement met keurig nette afwerking; - hoge plafonds en paneeldeuren en royaal, zonnig balkon (met ZW-ligging!); - energielabel A, betreft volledige dakisolatie, 6 zonnepanelen, dubbel glas (op 2 glas-in-lood-ramen na), spouwmuur isolatie, ketel vervangen in 2020 - gelegen aan een rustige straat, dichtbij winkels en cafés en de gezellige binnenstad! In combinatie met de foto’s geven wij je hieronder alvast een eerste indruk van de woning. Indeling Begane grond: Entree van het appartement, hal met meterkast. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang en toilet. Via een deur bereik je de ruime woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Deze heerlijke leefruimte biedt plaats aan een grote eettafelopstelling en grote bankopstelling met bargedeelte naar de keuken. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, koelkast, vriezer, 3/4 vaatwasser, combimagnetron, vlakscherm en gezellig bargedeelte. Tevens vind je hier een deur naar het balkon. Aan de voorzijde op de eerste verdieping bevindt zich een slaap/werkkamer. De erker loopt door in deze slaap/werkkamer. De gehele erker bevat 2 kleine glas- in-lood-ramen. Tweede verdieping: Overloop met inbouwspots, praktische vide en een vaste kast met wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling. Aan de voorzijde vind je de badkamer met grote douche voorzien van sunshower, kleine wastafel, sanibroyeur toilet, radiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie en een grote slaapkamer met dakkapel, wastafel, inbouw kast en een fraaie hoge nok en ruime vide! Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Een grote slaapkamer met dakkapel, wastafel en inbouwkast en een derde, kleinere slaapkamer met dakkapel. De woning beschikt zoals alle woningen van de Vve over een schuurtje, grenzend aan de binnentuin. Een rondleiding door jouw nieuwe plek? Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie bovenwoning graag van binnen zien! Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, waaronder (indien van toepassing) clausules met betrekking tot de ouderdom van het pand, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, evenals de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.