Kneppelhoutstraat 233532 EW UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

WELKOM OP DE KNEPPELHOUTSTRAAT! In de populaire woonwijk NIEUW ENGELAND gelegen, bieden wij aan deze heerlijke 2 KAMER-BENEDENWONING met eigen voor- en achtertuin. Er is een eigen handige berging aanwezig voor je fiets of opslag van spullen, direct gelegen achter de tuin. Deze buurt is top en gelegen op korte afstand van Utrecht CS en de oude binnenstad. In de directe omgeving, op loopafstand, zitten diverse leuke horecagelegenheden voor een koffie of om lekker uit eten te gaan. Op je fiets ben je binnen enkele minuten op de Damstraat bij de Albert Heijn. INDELING Entree, hal met meterkast, toilet. De lichte woonkamer met grote ramen is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en een schouw. Aan de achterzijde tref je de keuken en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je toegang naar je eigen heerlijke achtertuin! Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, aansluitend een nette badkamer met douche en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Cv-combiketel Intergas uit 2020; - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen thans € 153,15 (inclusief berging); - VvE heeft plannen voor verdere verduurzaming, zie stukken; - Restant deel schilderwerk aan de achterzijde zal nog worden uitgevoerd door de VvE, opdracht reeds gegeven. - Energielabel E (dit was op basis van oude cv-ketel, inmiddels is er een nieuwe installatie geplaatst in 2020); - Asbestclausule van toepassing; - Gelegen op erfpachtgrond; canon is eeuwigdurend afgekocht (AV89).