Koekoekstraat 29-C3514 CS UtrechtVogelenbuurt

Penthouse aan de rand van het centrum met energielabel B! Het complex waar de woning zich bevindt, is in 1999 volledig verbouwd. Sinds de renovatie is het altijd goed onderhouden en op luxe wijze afgewerkt. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, strak gestucte muren en een plafond waarin de dakbalken mooi zichtbaar zijn. Het penthouse heeft een moderne, volledig uitgeruste keuken, een luxe badkamer, een apart toilet, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk dakterras. Daarnaast beschikt het penthouse nog over een berging op de begane grond. Gaat jouw hart ook sneller kloppen voor deze woning? Bel snel voor het maken van een afspraak. LOCATIE De Koekoekstraat ligt in de populaire wijk Vogelenbuurt. De woning ligt in een fietsstraat en dit betekent dat de auto te gast is. Vanwege de ligging van de woning kun je optimaal genieten van zowel de Vogelenbuurt als andere wijken in de buurt. Diverse speeltuinen, basisscholen en supermarkten bevinden zich allemaal op loopafstand. In de Vogelenbuurt vind je tal van hippe koffietentjes, terrasjes en restaurants. Tijdens je ochtendwandeling kun je bijvoorbeeld koffie halen bij MØS coffeebar of Bakker Brandsma. Bovendien kun je in de warmere maanden een ijsje halen bij Il Mulino. Aan de Weerdsingel kun je heerlijk eten bij ‘Het Muzieklokaal’. In de wijk zijn er ook veel buurtwinkels, zoals een (bio)supermarkt en een (bio)slager in de Molen. Vanaf de Koekoekstraat bereik je in slechts vijf minuten lopen het bruisende centrum van Utrecht en bovendien ben je ook dichtbij het gezellige Griftpark. In het Griftpark kun je heerlijk wandelen, sportlessen volgen of in de zomer van de zon genieten. De Vogelenbuurt staat bekend om haar gezellige en sfeervolle sfeer en er zijn warme sociale contacten tussen de bewoners. Verder is de ligging ideaal vanwege de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en daarnaast is de aansluiting op de snelwegen van Utrecht uitstekend. Bijzonderheden • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte 74 m2 • Inhoud 318 m3 • Aantal kamers 3 • Aantal slaapkamers 2 • Isolatie dakisolatie en dubbel glas (HR+) • Verwarming & warm water Remeha Avanta CW4 (2014) • Vernieuwingen Buitenkozijnen (2020) en nu in de planning voorjaar 2024, Binnenschilderwerk woonkamer (2020) en overige deel van de woning (2023) Alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd (2021). Badkamer (2022) en keuken (2021), dakterras gerenoveerd (2022). • Energielabel B • VvE Actieve VvE €152,- per maand • Elektra 9 groepen + 3 aardlekschakelaars • Oplevering In overleg. INDELING BEGANE GROND Vanuit de gemeenschappelijke hal bereik je zowel de eerste als de tweede verdieping. De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Via een andere ingang bereik je eigen berging met elektra. TWEEDE VERDIEPING Je stapt de woning binnen en kom je in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een vlizotrap richting de vliering en een apart toilet met fontein. De hal en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer heeft veel licht en ruimte. De muren en plafond zijn strak afgewerkt en er ligt in de woonkamer een PVC visgraatvloer. Verder beschikt de woonkamer over een open keuken. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven (Siemens Stoomoven), een wijnklimaatkast en een was/droog combi. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een designradiator, een dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is nu ingericht als werkkamer en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft de gehele dag zon, waar je heerlijk kan genieten en tot rust kan komen.