Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Utrecht, met direct zicht op het iconische Wilhelminapark, in Utrecht-Oost, ligt dit ruime appartement met twee ruime woonlagen. Dit charmante appartement is voorzien van een ruime kelder, een erker en twee balkons, heeft een netto gebruiksoppervlakte van 143m². Het appartement is gebouwd in 1910 en ligt op een van de meest gewilde plekken van Utrecht. De woning heeft een goede voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en een zonnige achtertuin inclusief achterom die uitkomt op Louise de Colignystraat. Het appartement bevindt zich in een casco staat. Het appartement is onder begeleiding van Bakers architecten opnieuw ingedeeld. Kenmerkend voor deze prachtige woning is de ideale en doordachte indeling, het vele lichtinval dankzij de grote raampartijen en een bovenste verdieping die de beschikking geeft over drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een badkamer. Het appartement is direct gelegen aan het Wilhelminapark, nabij de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan met haar winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke restaurantjes en terrassen, delicatessenzaakjes, het Spoorwegmuseum, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, het groen van Amelisweerd en de uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Kortom, een uniek appartement op een bijzondere locatie. Indeling: Door middel van een originele centrale deur komt u in de gezamenlijke entree. De gezamenlijke entree is voorzien van een statige marmeren vloer, een eigen meterkast en een eigen voordeur. Bij het betreden van het appartement komt u direct in de hal, die toegang geeft tot de entree naar de kelder en naar de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een toilet ruimte. De kelder is in totaal 17 m² groot en heeft een stahoogte van 1.98 meter. De woonkamer beschikt over een erker waar u fantastisch uitzicht heeft op het Wilhelminapark, daarnaast beschikt de woonkamer over een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter. Via de schuifpui welke zich bevindt aan de achterzijde van de 13 meter diepe woonkamer loopt u rechtstreeks de zonnige achtertuin in. In de indeling is door de architect nagedacht over de mogelijkheid voor een open keuken. De keukenmogelijkheid is aan de zuidzijde van de woning gecreëerd en staat in open verbinding met de woonkamer, vanuit de keuken is eveneens de mogelijkheid om de zonnige tuin te betreden. Eerste verdieping Een massief houten trap brengt u naar de eerste verdieping van het appartement. De eerste verdieping beschikt over een drietal ruime kamers met een plafondhoogte van 2.85. De ruimste slaapkamer aan de voor- en achterzijde hebben beide de beschikking tot een entree naar hun eigen balkon. Zo geeft het balkon aan de achterzijde een uitzicht over de heerlijke rustige achtertuin en vanuit het balkon aan de voorzijde heeft u een betoverend zicht over het Wilhelminapark. In de indeling van de woning is door de architect rekening gehouden met de mogelijkheid tot het creëren van een personenlift. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin kan eveneens een parkeermogelijkheid gecreëerd worden. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is voorzien van elektra, tuinhuis en heeft een achterom die uitkomt op de Louise de Colignystraat VvE: De benedenwoning beschikt over een actieve VvE die in 2024 is opgericht. Bijzonderheden - De benedenwoning wordt casco opgeleverd; - Servicekosten bedragen € 172,36 per maand; In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen - As is where is; - Niet bewoners clausule; - Ouderdomsclausule; - Asbest clausule; - Notaris via Hermans & Schuttevaer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.217
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 9390
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 2 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 3 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 4 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 5 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 6 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 7 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 8 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 9 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 10 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 11 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 12 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 13 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 14 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 15 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 16 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 17 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 18 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 19 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 20 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 21 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 22 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 23 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 24 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 25 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 26 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 27 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 28 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 29 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 30 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 31 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 32 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 33 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 34 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 35 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 36 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 37 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 38 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 39 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 40 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 41 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 42 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 43 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 44 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 45 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 46 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 47 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 48 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 49 van Koningslaan 118
  • Bekijk foto 50 van Koningslaan 118

© 2001-2024 funda