Lange Nieuwstraat 101-C3512 PG UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

***Unieke kans om te wonen in een charmante bovenwoning in het bruisende centrum van Utrecht*** Deze bovenwoning op een toplocatie biedt niet alleen een geweldige woonruimte, maar ook een levensstijlervaring die het beste van de stad te bieden heeft, met een hoog afwerkingsniveau en onderhoud. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een complete keuken, een prachtige slaapkamer en een aparte berging. Ook heeft de woning een balkon op het zuiden. Met een perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen biedt deze locatie een fantastische woonervaring. Op loopafstand van de woning vind je een overvloed aan voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken en verrijken. Diverse goede restaurantjes bevinden zich in de straat, op loopafstand bevindt zich het Ledig Erf en de Oudegracht met vele leuke terasjes. De dagelijkse boodschappen doe je in de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, shoppen doe je aan de Oudegracht met veel leuke boetikjes en specialistische winkeltjes. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken in de buurt, waaronder het gezellige Park Lepelenburg. Daarnaast kun je heerlijk wandelen langs de sfeervolle Utrechtse singels. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Vaartscherijn en Utrecht Centraal, zijn beiden op loopafstand van het appartement. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met postvakken en toegang tot de verschillende verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je direct de meterkast en een apart toilet met fontein vindt. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die je verwelkomt met zijn charmante uitstraling. Ondanks de renovaties zijn prachtige details bewaard gebleven, waardoor de ruimte een karaktervolle ambiance heeft. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 3 grote raampartijen geniet je van een prachtig uitzicht op de straat en de Dom, terwijl natuurlijk licht de ruimte vult. Door deze lichtinval en de indeling van de woning geeft dit een erg ruimtelijk gevoel. Naast de woonkamer bevindt zich de moderne keuken die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, koelvriescombinatie, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Hier kun je je culinaire vaardigheden laten zien en genieten van heerlijke maaltijden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal die je verder leidt naar de derde verdieping. Derde verdieping: Op de derde verdieping vind je de ruime slaapkamer, die een unieke puntvorm heeft en wordt verlicht door prachtige grote raampartijen, inclusief een dakraam en een dakkapel. De slaapkamer is voorzien van knieschot inbouwkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het privé balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht. Naast de slaapkamer bevindt zich de ruime en lichte badkamer, compleet met een wastafel, wasmachine-aansluiting en douchebad. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht (op de Dom); - Zeer goede staat van onderhoud en moderne afwerking; - Gelegen op een rustige locatie nabij het stadscentrum; - Ruim balkon met zuidelijke ligging voor zonnige dagen; - Appartement is geheel voorzien van dubbelglas; - Energielabel E; - Verwarming en warmwater middels C.V. ketel; - Actieve Vereniging van Eigenaren, waarbij de servicekosten € 100,- per maand bedragen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.