Livingstonelaan 7023526 JH UtrechtKanaleneiland-Zuid

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG AANVRAGEN PER E-MAIL OF VIA FUNDA. DEZE ZULLEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST INGEPLAND WORDEN. Wonen aan de Livingstonelaan betekent wonen in een ruim appartement met een schitterend vrij en groen uitzicht met ontzettend veel waar voor je geld. Want laten we wel zijn, waar koop je nog in Utrecht stad bijna 70m² met twee slaapkamers voor dit geld? Een keurig complex, laag gebouwd met maar vier woonlagen. Dit appartement op de derde verdieping heeft nog fijn contact met alles wat er op de grond gebeurt. De huidige eigenaar heeft hier ruim acht jaar gewoond. De keuken is wat ouder maar nog keurig, heel ruim en voorzien van heel veel kastruimte. Toilet en badkamer zijn geheel vernieuwd in 2020. Het gehele appartement is gas loos met stadverwarming en een boiler! Via de centrale hal met bellenpaneel en postvakken ga je via een afgesloten deur naar het trappenhuis of pak je de lift. Eenmaal aangekomen op de derde verdieping loop je naar links de galerij op en het vijfde appartement is degene die wij verkopen. Een gezellig zitje met twee stoeltjes en een tafeltje verwelkomen je. De ligging van de galerij is op het Zuidwesten dus als je ’s middags thuis komt zit je hier het lekkerst in de zon tot hij ondergaat. De hal is smal en biedt met vestibule idee met 3 kasten voldoende ruimte voor schoenen en jassen. Door de deur heen stap je de ruime woonkamer in en kijk je direct door de grote ramen het groen in van Park Transwijk. De half open U-vormige keuken aan de galerijkant biedt heel veel opbergruimte, is neutraal van kleur en van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer stap je een kleine hal in die vier ruimtes met elkaar verbindt. De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde, is mooi vierkant (11m²) en heel licht door de grote ramen. Tevens is deze voorzien van een vaste kast en rolluiken om het helemaal donker te kunnen maken. Het separate en recent geheel vernieuwde toilet is daarnaast gelegen. Heerlijk dat gasten niet in je badkamer hoeven te komen. Naast het toilet ligt de badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafel en plaats voor de wasmachine en er op eventueel een droger. Deze ruimte is perfect ingedeeld! De achterste slaapkamer is eveneens bijna vierkant en meet 10m² en geeft toegang tot het balkon van 5m² met hetzelfde groene uitzicht over Park Transwijk. In de onderbouw vind je nog een ruime en afsluitbare berging met daglicht en elektra van 8m² voor opslag van al je niet dagelijkse benodigdheden en een veilige berging voor je fiets(en). Je kunt goed parkeren voor de deur, maar fietst vooral overal binnen een mum van tijd naartoe. Als het weer even wat minder is loop je naar de tramhalte voor de deur en ben je ook zo in de stad of op het station. Via de uitvalswegen zit je zo op de snelwegen A2 en A12. Kanaleneiland maakt een enorme verandering door als wijk. Er wordt flink geïnvesteerd in nieuwbouw en de mix tussen huur en koop wordt steeds stabieler. Dit complex is allemaal koop overigens net als de naastgelegen appartementen complexen. De stookkosten van het appartement zijn erg laag en de servicekosten zijn momenteel vastgesteld op € 228,- per maand. Kortom, een heerlijk appartement waar je nog velen jaren onbezorgd kunt wonen. Mogen we je rondleiden, mail je dan snel voor een afspraak?