Looplantsoen 303523 GV UtrechtTolsteeg en Rotsoord

In de gewilde Tolsteeg, op wandelafstand van het centrum, gelegen opvallend lichte en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon en handige, eigen berging. Binnen het Looplantsoen wat ons betreft de mooiste plek om te wonen met weids en vrij uitzicht, waar je de seizoenen ziet veranderen! Het Looplantsoen 30, een goed ingedeeld hoekappartement op de vierde verdieping met een fijne indeling, een goed afwerkingsniveau, opvallend veel lichtinval en een heerlijk, zonnig balkon met zomers zuidwesten/westen zon. Centraal en prettig gelegen; op loopafstand van het centrum, vlakbij groen, het bruisende Rotsoord en treinstation Vaartsche Rijn en uitvalswegen. We nemen je graag mee door het appartement. Via een open portiek kom je in de afgesloten, gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang naar de bergingen. Een mooi trappenhuis met bordestrappen. Het appartement is gelegen op de vierde/bovenste verdieping. Via de entree/hal, waarvandaan meerdere ruimtes bereikbaar zijn, loop je de woonkamer in. De woonkamer is sfeervol en opvallend licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Dankzij deze hoekligging heb je vanuit het appartement weids uitzicht over het plantsoen en over alle daken. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar met handige inbouwkast. Een groot voordeel aan dit appartement is dat er een ruime keuken aanwezig is. Dit zorgt ervoor dat je in de keuken de eettafel kwijt kunt en je de slaapkamer toegankelijk vanuit de woonkamer niet hoeft toe te voegen aan de woonkamer. Ben je op zoek naar een ruimere woonkamer, dan kun je de slaapkamer gemakkelijk toevoegen aan de woonkamer. De keuze is aan jou! De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de entree/hal en is van een goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat uitgevoerd. De keuken, met inbouwapparatuur, is ook toegankelijk vanuit de entree/hal en biedt volop ruimte om lekker te kokkerellen en na te tafelen. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Het balkon ligt op het noorden, maar is oostelijk, westelijk en zuidwestelijk georiënteerd. Dit zorgt ervoor dat je zomers veel zon hebt. Zie je het al voor je, heerlijk genieten en natafelen op je eigen balkon… Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig. Ideaal om bijvoorbeeld je (race)fiets binnen te zetten. Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’ (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en voert actief onderhoud uit aan het complex. De servicekosten bedragen circa € 114,72 per maand. Tolsteeg wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum en veel groen. De centrale ligging en de leuke tentjes (Kaffeetaria, Vis Dock, Klein Berlijn, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) in de nabije omgeving maken Tolsteeg een geliefde wijk onder een breed publiek. Tolsteeg ligt in het zuidwesten van Utrecht en grenst aan Watervogelbuurt/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse leuke horeca is geopend en nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd. Tolsteeg grenst vrijwel aan het centrum. Op fietsafstand zijn vele gezellige restaurants en café’s te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers liggen Louis Hartlooper Complex en poppodium de Helling op wandelafstand. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Interesse in dit fijne hoekappartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES LOOPLANTSOEN 30 WIJK TOLSTEEG VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K. BOUWJAAR 1957 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 61 M2 BALKONS ± 5 M2 BERGING ± 4 M2 INHOUD ± 205 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE ENERGIELABEL G (GELDIG TOT 28/11/2033) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 114,72 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30267185 VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER TOLSTEEG / B / 2371 A7 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM