M.A. de Ruyterstraat 113572 XM UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Een karakteristieke souterrain bel-etage woning met zonnige achtertuin, gelegen in de Zeeheldenbuurt en met maar liefst een woonoppervlakte van 130 m². De woning maakt deel uit van een statig herenhuis en bestaat uit de bel-etage en het souterrain met een achtertuin. De bel-etage beschikt over een ruime woonkamer met keuken, een badkamer, een aparte slaapkamer en een balkon met een trap die leidt naar de achtertuin. Het souterrain is voorzien van twee slaapkamers, een tweede badkamer, een bijkeuken en schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Deze woning wil je gaan bekijken! Plan jij een bezichtiging in? LOCATIE De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke 'Zeeheldenbuurt', die grenst aan de Wittevrouwenbuurt. De locatie is fantastisch, met de bekende ijssalon 'Roberto Gelato' op slechts enkele minuten afstand, wat vooral ideaal is tijdens de zomermaanden. Bovendien bevindt de binnenstad van Utrecht zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en tal van gezellige terrasjes, koffietentjes en andere horecagelegenheden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1907 • Woonoppervlakte 130 m² • Inhoud 444 m³ • Aantal kamers 4 • Aantal slaapkamers 3 • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas • Verwarming & warm water gaskachel en huurcontract geiser • Energielabel G • VvE servicekosten zijn 50,- per maand, KvK-inschrijving en reservefonds. • Elektra 4 groepen + 1 aardlekschakelaar • Oplevering In overleg INDELING BEL-ETAGE Via de voordeur betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, een vaste kast en heeft een trapopgang naar het souterrain. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de bel-etage. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gaskachel, een vaste kast en een hoog plafond (2.95m). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en de keuken en via een schuifpui bereik je het balkon met trap naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en beschikt over een afzuigkap. Slaapkamer bel-etage heeft een aparte hal met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een douche. SOUTERRAIN De hal in de souterrain geeft toegang tot de badkamer, een bijkeuken en de ruime slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een balkenplafond, een gaskachel en grenst aan de bijkeuken. Bovendien heeft het een schuifpui die leidt naar de achtertuin en een deur naar de tweede slaapkamer. Bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douche. De achtertuin biedt genoeg rust en privacy door de beschutte ligging. De tuin is gelegen op het zuidoosten.