Madridstraat 333541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Met gepaste trots presenteren wij u een reus van een majestueus penthouse. Gelegen in het prestigieuze Greenville, aan de Madridstraat, een rustige plek in het dynamisch en levendig Nieuwe Leidsche Rijn centrum. Met een uitzicht over de stad, het park en de verte. Rustig wonen met alle voordelen van de stad dichtbij is een rijkdom! Greenville is gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Elk appartement heeft een eigen buitenruimte, een gezamenlijke binnentuin en een eigen berging. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Duurzaam gebouwd in 2021, tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt, energielabel A - Een woonoppervlakte 187 m2, gebouw gebonden buitenruimte 172 m2 (!) en externe bergruimte 18 m2 - De service kosten bedragen € 648,00 per maand - Een gezamenlijke binnentuin - Een eigen berging en een parkeerplek in de parkeergarage IS DE MADRIDSTRAAT 33 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen u mee naar naar de vierde verdieping. De donker grijze voordeur aan de Madridstraat geeft toegang tot de centrale hal, de trapopgang, de lift en de toegang tot de inpandige bergingen en de parkeergarage. We nemen de lift. Aangekomen op de 4e verdieping, waar het appartement als enige een opgang heeft, geeft een voordeur toegang tot het penthouse met de hal, het toilet, de slaapvertrekken, de inpandige berging, badkamers, de technische ruimte en de leefruimten. De lichte chique smaakvolle maatwerk keuken is separaat opgenomen in de leefruimte en voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur. De woonkamer kijkt uit over de verte. Licht komt binnen. In de hal, gang en keuken liggen deels stijlvol gemarmerde plavuizen en in de rest van het huis ligt een hoogwaardige PVC in hout structuur met een vloerverwarming. De taatsdeur is uitgevoerd in een rijke bronze poedercoating, in lijn met de aluminium kozijnen. Alle wanden hebben een strakke afwerking. De aparte wasruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine en de droger. De twee slaapkamers (waarvan 1 met een hotel chique walk-in-closet ingebouwde kastenwand) zijn ruim en comfortabel. De grote, lichte badkamer is voorzien van een inloop douche, een toilet, een vrijstaand ligbad en een dubbel wastafelmeubel met soft close laden. Een tweede frisse (gasten)badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. DAKTERRAS Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuinkamer met een mediterrane sfeer en het dakterras. Het dakterras ligt op het zuiden en kijkt vrij over de verte. De eigenaren hebben met heel veel liefde, zorg en oog voor detail stijlvol en heel prachtig verzorgd ingericht. BERGING EN PARKEREN In de kelder de afgesloten parkeergarage, een eigen parkeerplaats met laadpaal en een inpandige berging (voorzien van electra) BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Vloerverwarming, warmtepomp, WTW-installatie in eigendom op aardwarmte (verwarming en koeling) - Airco's (1 in de master bedroom en 1 in de woonkamer) - Tot in de puntjes verzorgd zeer hoogwaardig afwerkingsniveau - Ramen rondom HR +++ Triple Alu Gold - 14 eigen zonnepanelen op het dak - Laadpaal voor elektrische auto - Rookmelders - Een fantastisch Metallura windscherm is geplaatst in 2022 OMGEVING Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ligt nabij het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas. Vanuit de Madridstraat ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Je bent in 30 minuten in Amsterdam. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Een eigen NVM-aankoopmakelaar Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.