Merelstraat 11-BIS3514 CL UtrechtVogelenbuurt

Op de Merelstraat 11bis bieden wij deze sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras en eigen berging te koop aan. Dit prettige 2-kamerappartement kenmerkt zich door de ruime kamers en verrassend veel bergruimte. Het zonnige dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt heerlijk weids uitzicht. Verder beschikt het over een berging op de begane grond voor de fiets welke te bereiken is via een afgesloten achterom. Parkeren kan voor de deur. Vanaf het appartement loop je in 5 minuten naar het oude centrum van Utrecht en in 10 minuten naar het CS. Daarnaast zijn er in de Vogelenbuurt zelf veel leuke horecagelegenheden om lekker te borrelen. De Jumbo, een biologische slager, een Turkse groenteboer en bakker, een slijterij en een drogist in bevinden zich aan de overkant van de straat. Een bushalte om de hoek en het Griftpark ligt ook op wandelafstand. Vanuit dit appartement heb je dus alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: eigen entree, trapopgang met meterkast, hoge trapopgang waar mogelijk nog extra bergruimte gecreëerd kan worden. 2e verdieping: ruime overloop waarvan alle ruimtes bereikbaar zijn; knusse woonkamer aan de straatzijde met eethoek en compacte open keuken die voorzien is van apparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Voorts is er een royale slaapkamer met veel kastruimte en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De wc met klein wastafeltje zit direct tegenover de slaapkamer en boven het trapgat is de CV-ketel geplaatst. Het dakterras, eveneens bereikbaar vanaf de overloop, is de kers op de taart. Ruim 10m² terras met vrij uitzicht over de binnentuinen en de wijk. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - De VvE is actief, de maandelijkse servicekosten bedragen thans €55,- per maand; - De badkamer en wc zijn in 2021 vernieuwd; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht; - De aanvaarding is in overleg, dit kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"