Mgr. van de Weteringstraat 1423581 EN UtrechtBuiten Wittevrouwen

Mis deze nieuw ontwikkelde en fantastische 2-kamer benedenwoning niet! Alles is hier nieuw en strak, de woning heeft energielabel A en is aangesloten op de stadsverwarming, klaar voor de toekomst dus. Met een nieuwe keuken en badkamer is deze woning zo te betrekken, de sfeer is goed door de gekozen materialen en kleuren, wij werden er helemaal blij van. Je hebt ook nog eens een leuke buitenruimte. LEEF EN GENIET op de prachtige Mgr. van de Weteringstraat 142. Al dit goeds is gelegen op de grens van de geliefde wijken Wittevrouwen en Buiten Wittevrouwen. Op loopafstand vind je hier de beste winkelstraten van Utrecht (o.a. de Biltstraat, de Burg. Reigerstraat en Nachtegaalstraat). Om de hoek liggen goede traiteurs, delicatessenwinkels, cafés, restaurants en de Stadsschouwburg. Door de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum en bij de mooiste stadsparken (het Lepelenburg en het Wilhelminapark), alsmede de groene Stadssingel waar je heerlijk kunt wandelen. De woning: Bij binnenkomst is het eerste wat je opvalt hoe prachtig deze woning is gerenoveerd. Het afgelopen jaar zijn de eigenaren enorm druk bezig geweest om deze voormalige dierenartspraktijk om te bouwen naar drie prachtige appartementen. Deze woning is dan ook nog eens enorm uniek binnen deze drie, want je hebt zo goed als geen bovenburen. Ben je dus op zoek naar een fijne en rustige woning in de stad zonder directe buren, dan is dit je kans. Indeling: Je betreedt deze woning vanaf de straatkant, vanaf de straat maak je de deur open naar je eigen binnenplaats. Hier kan je in de zomer heerlijk zitten en het is natuurlijk ideaal om je fiets achter de poort neer te zetten. Vanaf de binnenplaats betreedt je de woning. Je komt gelijk binnen in de lichte woonkamer met open keuken, er zit een grote dubbele glazen deur in de woonkamer die open kan waardoor de binnenplaats zomers voelt als een verlening van de woonkamer. De ruime en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is het zo opgesteld dat je een leuke eetplek hebt bij de keuken en dat je naar de straatkant een mooie woonkamer hebt. De slaapkamer met en-suite badkamer ligt hierachter. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Voor natuurlijklicht is er een dakraam. Ook is er hier een berging met plaats voor de wasmachine en droogtrommel en opslag van je spullen. Het toilet is ruim en heeft een dubbele ingang, zo kan je er vanuit de slaapkamer komen, maar gasten kunnen via de woonkamer door het plaatsen van een extra deur. De gehele woning is in 2023 gerenoveerd en alle installaties zijn ook op dat moment geplaatst. Er is vloerverwarming met overal een visgraat vloer, die maakt het geheel af. Kortom; een gloednieuw appartement in een oud jasje, erg mooi afgewerkt en bijzonder sfeervol, we laten het graag een keer aan je zien. ** Bekijk de website van deze fraaie woning met alle relevante informatie en video: mgrvandeweteringstraat142.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad) Omdat de verkoper zelf nooit in dit pand heeft gewoond zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausule worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.