Molukkenstraat 123531 WD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Wonen op het mooiste plekje van Lombok, vlakbij alle voorzieningen en met privé-parkeerplaats? De Molukkenstraat 12 is een modern drie-kamer-appartement (ca. 80 m2), gelegen in een rustige straat van Lombok voorzien van (loggia)balkon met uitzicht op het water, de Billitonkade en het omliggende groen. Het appartement met moderne keuken en badkamer ligt in de populaire wijk Lombok om de hoek van een winkelcentrum en is voorzien van een ruime berging en een eigen parkeerplaats. KENMERKEN: - Ruime lichte woonkamer - Moderne keuken, badkamer en wc - Sfeervol balkon - Vrij uitzicht over groen en water - Privé-parkeerplaats - Gemeenschappelijke binnentuin - Mogelijkheid voor het plaatsen van 4 zonnepanelen Locatie Het appartement ligt bij het water in een rustige doodlopende straat van de geliefde en gezellige wijk Lombok. Om de hoek van het plein vind je alles binnen handbereik; verschillende supermarkten, delicatessenwinkels, een kapper, sportschool en een terras waar je een heerlijk kopje koffie kunt drinken. In de buurt zitten vele leuke restaurants, cafés en koffietentjes. Park Oog in Al, de prachtige Oudesluis en het Merwedekanaal liggen om de hoek. Aan het kanaal vind je café Kanaalzicht, restaurant Buurten en ook het stadsstrand SOIA waar je bij mooi weer een drankje aan het water kunt doen. Met vijf minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met tien minuten fietsen ben je in de mooie binnenstad van Utrecht. De grote uitvalswegen liggen op ongeveer vijf minuten rijden. Indeling Op de begane grond vind je de toegangsdeur, met bellenplateau en brievenbussen, tot de centrale hal. Eerste verdieping: Via de trap of lift bereik je de galerij en het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer en open keuken aan de voorzijde, één van de twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is een fijne, ruime en lichte ruimte waar je een gezellige zithoek en grote eettafel kunt plaatsen. Er ligt een mooie eikenhouten vloer! Vanaf de bank en het balkon kijk je uit op het groen en het water. Een heerlijk rustig plekje zo midden in de stad. Het loggia balkon, voorzien van elektra, is ca. 6 m2. Je kunt hier genieten van de rust, privacy en het ochtend zonnetje! De moderne open keuken (2019) ligt aan de galerij zijde en heeft een lichte kleurstelling. De keuken is aan twee kanten geplaatst zodat je meer dan voldoende opberg-, en werkruimte hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van een eetbarretje, diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, groot SMEG gasfornuis met dubbele oven, magnetron en een moderne afzuigkap. Met als leuk detail dat de houten planken van Utrechts hout zijn gemaakt. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene gemeenschappelijke binnentuin met speelplaatsje en parkeerplaatsen. De hoofdslaapkamer bereik je vanuit de woonkamer en deze is groot genoeg voor een vaste kast en een ruim tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai houten wastafelmeubel van Amerikaans walnotenhout met ruimte ernaast voor je wasmachine en droger. In hal vind je separaat nog een moderne toiletruimte en een vaste kast voor de C.V.-ketel en opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de galerij zijde en is uitstekend geschikt als werk-, hobby,- of kinderkamer. In de onderbouw tref je nog een berging aan voor het opbergen van extra spullen of het plaatsen van je fiets(en). Wat verkopers zeggen over de woning: "Ruim acht en een half jaar hebben wij hier met enorm veel plezier gewoond. Vanaf het eerste moment waren we verliefd op het vrije groene uitzicht met de woonboten en het water van de Ouderijn. Het groen wordt door de buurt onderhouden, waardoor het in een goede staat is. Je kan er daardoor onder andere de ijsvogel vinden. Mooier kan je in Utrecht niet wonen. Het huis is praktisch ingedeeld met veel ruimte om in de keuken te borrelen en heerlijke diners voor groepen vrienden en familie te organiseren. Met de Kanaalstraat om de hoek kun je altijd wel wat lekkers vinden. Lombok is een gezellig wijk, waar altijd wel wat te beleven valt. En mocht je op zoek zijn naar nog meer reuring, dan ben je zo in de stad. Al die jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond, maar nu is het tijd voor de volgende bewoners om te gaan genieten van deze bijzondere plek. Goed om te weten: - Parkeren kan in de parkeerkelder onder het complex. - In de gemeenschappelijke binnentuin is plek voor gasten om gratis te parkeren - De servicekosten voor de VvE bedragen € 166,-- euro per maand. - Per woning is er ruimte om 4 zonnepanelen te installeren en aan te sluiten op de eigen meterkast.