Naxosdreef 1433562 JE UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Geweldig! Een reuze ruim en licht appartement in de verkoop; aan de Naxosdreef, een prachtige plek in de wijk Overvecht en op struikel afstand van het winkelcentrum Overvecht. Een appartement op de vierde verdieping met een grote woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon. Rustig wonen met alle voordelen van de stad dichtbij is een rijkdom! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Een fijn appartement, een woonoppervlakte van 90 m2, 5 m2 balkon en 4 m2 externe bergruimte - Een centrale lift en een actieve VVE - Gratis parkeren voor de deur - Door slimme verbouwing betere en meer praktische indeling - De woning ligt perfect ten opzichte van winkels, station, uitvalswegen, park en natuur IS DE NAXOSDREEF 143 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee naar dit fijne appartement. INDELING Via de centrale entree (met lift en brievenbussen) komen we bij de voordeur op de 4e verdieping. Deze geeft toegang tot de hal met meterkast, berging en de leefruimten. De twee grote slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is warm en sfeervol. Doordat het toilet bij de badkamer is getrokken is een grotere, meer praktische ruimte ontstaan. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, bergkast en wastafel. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer heeft grote ramen, licht valt binnen en wat een ruimte en uitzicht! Op de vloer ligt laminaat. De separate werkhoek in de woonkamer is ideaal voor hobby of thuiswerk plek. De eigentijdse keuken ligt aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer. Deze is voorzien van een U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur en volop kast-/en werkruimte. Er is ook nog ruimte voor een eettafel en een deur geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen. De keuken is overigens verplaatst van waar nu de grote slaapkamer is naar de achterzijde van het appartement wat voorheen een slaapkamer was. Hierdoor grenst de keuken nu aan de woonkamer en kan je via de keuken naar je balkon. Dit is veel logischer en handiger. BUITENRUIMTE Het balkon kijkt vrij uit over een binnenplein met groen en bomen en ligt op het zuidwesten. BERGING Er is een inpandige bergruimte (een kelderbox) op de begane grond. Deze is via twee zijden bereikbaar. OMGEVING Vanuit de Naxosdreef ben je met de auto snel op de A27 en de A2. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Utrecht Overvecht ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Ook voor recreëren en ontspanning zit je hier goed. Om de hoek ligt een park met mooie waterpartij en binnen een paar minuten fietsen ben je in de Ruijgenhoekse Polder; een prachtig natuur- en wandelgebied. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke appartement graag van binnen zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlak 90 m2 - 4e verdieping bereikbaar met lift - Verwarming door middel van stadsverwarming - Warm water door middel van boiler (vernieuwd in 2019) - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten circa € 212,00 per maand - Energielabel E - Oplevering in overleg. Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kan je telefonisch of per mail bij ons aanvragen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, asbestclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.nl