Normandië 413524 RE UtrechtLunetten-Zuid

Zeer royale 4-kamer maisonnette met balkon, berging en 3 slaapkamers gelegen in Lunetten-Zuid met gratis parkeervoorzieningen. Gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Utrecht, op slechts 12 minuten fietsen en slecht 5 minuten met openbaar vervoer via trein- en busstation Lunetten op loopafstand. Ideaal voor de starter (geen overdrachtsbelasting), voor gezinnen: ruimte en voorzieningen en tevens een interessante investering voor ouders van in Utrecht studerende kinderen. Very spacious 4-room maisonette with balcony, storage room and 3 bedrooms located in Lunetten-Zuid with free parking facilities. Conveniently located in relation to the bustling city center of Utrecht, just 12 minutes by bike and only 5 minutes by public transport via the Lunetten train and bus station within walking distance. Ideal for the starter (0% taxes), for families: space and facilities and also an interesting investment for parents of children studying in Utrecht. Indeling Gezamenlijke entree met een bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis toegang tot het op de eerste verdieping gelegen appartement. Eerste verdieping Ruime hal met separaat toilet met fonteintje, meterkast en c.v.-kast (Remeha 2019). Royale lichte woonkamer met bergkast, laminaatvloer en deur naar balkon. Open keuken aan de voorzijde met keukenopstelling aan twee zijdes. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Balkon Ruim balkon aan de voorzijde van het appartement. Bijzonderheden Bouwjaar 1983. Woonoppervlak ca. 100 m2. Energielabel c. Servicekosten € 199,14 per maand. Het appartement maakt deel uit van een gezonde VVE. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon meer verschuldigd is. Gratis parkeren. Gelegen op slechts 5 minuten lopen van het winkelcentrum en nabij alle voorzieningen zoals sport, bibliotheek, basisscholen en middelbare scholen. Het trein- en busstation Lunetten is op loopafstand van de woning (slechts 5 treinminuten naar Utrecht Centraal). Naast de gunstige ligging ten opzichte van het centrum is het appartement ook ideaal gelegen ten opzichte van het groen. Uitvalswegen eenvoudig te bereiken vanuit de wijk.