Otterstraat 483513 CM UtrechtPijlsweerd-Zuid

Benedenwoning met fijne tuin en berging midden in Utrecht stad! Op 5 minuten lopen van Utrecht Centraal en op steenworp afstand van de binnenstad. Of je nou start of juist weer kleiner wilt gaan wonen. Dit is dé plek voor jong en oud. Locatie: Pijlsweerd-Zuid ligt letterlijk tegen de binnenstad aan. Hier heb je dus de gemakken van de binnenstad en loop je binnen een paar minuten de bruisende Utrechtse grachten op. Op loopafstand is de Amsterdamsestraatweg, hier zijn verschillende winkels en horecagelegenheden te vinden. Voor de boodschappen wandel je naar de Albert Heijn, EkoPlaza en de Aldi. Een goeie kop koffie (al dan niet met een glutten-, of lactose vrij gebakje) haal je bij Rose & Vanilla. Of ga je een lekker hapje eten bij Gys? Wist jij dat de gemeente Utrecht grootse plannen heeft met de Amsterdamse straatweg? Zij werken samen met bewoners en ondernemers aan een ontwerp voor de nieuwe inrichting. De straat wordt veiliger, groener en mooier. Er is meer ruimte voor fietsers, voetgangers en terrassen. De place to be…….. Begane grond: Entree appartement, hal met meterkast; W.C. met toilet en fonteintje. Technische ruimte waar de cv-ketel en wasmachine zijn opgesteld maar deze ruimte is ook een handige inpandige berging. Royale woonkamer met open keuken (2020) in een landelijke stijl met een speelse tegel. Daarnaast is het voorzien van een eiland en voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Eerste en kleinste slaapkamer die ook prima dienst kan doen als werkkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de fraai aangelegde achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. Tot slot is er nog de nette badkamer voorzien van onder andere een bad douche combinatie en een wastafel. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Kenmerken: • NHG mogelijk; • Overdrachtsbelasting vrijstelling mogelijk; • Circa 75 m² woonplezier; • Volledig geïsoleerd; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Verwarming en warm water d.m.v. Remeha cv-ketel (2015); • 6 zonnepanelen; • Energielabel “A”; • Actieve en gezonde VvE: maandelijkse bijdrage is € 205,49; • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden ”89); • Handige ruime berging voor de racefietsen; • Fijne tuin(op het westen); • In circa 5minuten loop je naar het Centraal Station.