Pablo Picassostraat 2083544 NX UtrechtHet Zand-West

*ENGLISH BELOW* LICHT HOEK APPARTEMENT OP DE 4e ETAGE MET HEERLIJK DIEP EN HALF OVERDEKT BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, ENERGIELABEL A, 71M2 AAN WOONRUIMTE, 2-KAMER APPARTEMENT EN AFGESLOTEN OVERDEKTE PRIVE PARKEERPLEK IN DE GARAGE. OP TOPLOCATIE MIDDEN IN UTRECHT LEIDSCHERIJN DICHTBIJ NATUUR, SPORTIEVE UITDAGINGEN, DAGELIJKS BOODSCHAPPEN, DE A2 EN HET OV VIND JE PABLO PICASSOSTRAAT 208 EN NODIGEN WE JE VAN HARTE UIT VOOR EEN KENNISMAKING Aan de rand van het Maximapark verwelkomen we je in appartementencomplex CONTRAST. Het complex bestaat uit 7 commerciële ruimtes op de BGG, 58 appartementen en 7 penthouses. Nummer 208 bereiken we met de lift en ligt op de 4e etage. Het hoek appartement is heerlijk licht van binnen. Het appartement is opgeleverd in 2008, meet 71m2 woonoppervlakte en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling. Het beschikt over 1 ruime slaapkamers plus een aangrenzende werkplek waar door middel van het plaatsen van een binnendeur een 2e kleine (baby/werk)kamer van te maken is. Verder een badkamer met bubbel ligbad en douche, een was- bergruimte en een separaat toilet. Door de glazen schuifpui vanuit de woonkamer stap je zo op je royale balkon en geniet je van privacy en de buitenlucht. De woning is van binnen volledig gelijkvloers. Met de lift in het complex en de automatisch openende buitendeur is het complex zeer toegankelijk voor minder valide mensen met of zonder kinderwagen, een rollator of ander hulpmiddel. INDELING Begane grond: Vanaf de Pablo Picassostraat tref je bij binnenkomst enkele replica Picasso’s aan de muur van de royale entree. Het is hier netjes en verzorgd door de actieve VVE. In de centrale hal vind je de brievenbussen, toegang tot de parkeergarage, toegang tot de berging, de lift en de trap. Voor minder valide mensen bevindt zich hier ook een plateaulift naar beide lagen van de parkeergarage. 4e etage: Op de vierde verdieping vind je vanaf de lift direct rechts de voordeur van de woning. De ruime hal/entree is slim ingericht voor de jassen en schoenen. De hal biedt toegang tot, de riante slaapkamer, het toilet, de was-, bergruimte en de ruime woonkamer met open keuken en schiereiland. De eigentijdse keuken is voorzien van: koel-/vriescombinatie, oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je via de glazen toegangsdeur de werkruimte met daarachter weer de ruime slaapkamer. Je kan helemaal rondom lopen. De badkamer in het midden van het appartement heeft een heerlijk bubbel ligbad met douche. Het ruime balkon is via open schuivende glazen pui vanuit de woonkamer te bereiken. De bijbehorende inpandige berging beneden in de parkeerkelder bevindt zich op enkele meters van de eigen privé parkeerplek, dus gemakkelijk en snel in- en uitladen indien gewenst of nodig. De bewoners zelf aan het woord: “De woning hebben we in 2017 gekocht en we wonen er nu al weer 6 jaar met heel veel plezier. Toen dit appartement met privé parkeerplek op ons pad kwam, had het direct de wauw factor. Een modern, licht en speels opgezet hoek appartement met heerlijk diep en gedeeltelijk overdekt balkon. Ideaal voor onze loungebank en de BBQ. Een kadootje was het heerlijke whirlpool ligbad. Kortom wij genieten iedere dag van ons fijne plekje. De grote ramen zorgen voor een heel ruimtelijke ervaring en fijne licht inval binnen. Door de grote ramen rondom het balkon voelt het terras als ons tuintje aan, grenzend aan onze woonkamer. We hebben lichte werkplekken kunnen creëren, maar ieder gaatje is inmiddels ook wel gevuld met spullen. We beseften dat we uit ons appartement groeiden. Het is te klein geworden voor onze wensen en daarom vertrekken we op termijn naar Amersfoort. In het complex wonen diverse huishoudens; kleine gezinnen, expat's, starters en senioren. Stadsverwarming is aangesloten en er is geen gasaansluiting. De VvE is bezig met plannen om zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes aan te leggen wat ten goede kan komen aan de maandelijkse VVE lasten. Vanaf de voordeur kijk je uit op het gezamenlijke binnen terras met loungeset en jeu de boulesbaan. We wensen de nieuwe bewoner(s) minstens net zo veel plezier aan de woning als wij er zelf aan heb beleefd.” Locatie Het appartementencomplex opgeleverd in 2008 is gelegen aan de rand van de wijk Het Zand in LeidscheRijn te Utrecht. De wijk is zeer in trek en met name geliefd bij gezinnen, ouderen en expats op de woningmarkt. De locatie is namelijk een perfecte uitvalbasis voor werk, dagelijkse boodschappen en ontspanning. Zo is winkelcentrum Terwijde met haar supermarkten, bakker, slager en drogisterijen op loopafstand in het gezellige winkelcentrum Terwijde met haar trein en busverbinding op nog geen 5 minuten fietsen/10 minuten lopen te bereiken. Even verderop is Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreider assortiment winkels, horecagelegenheden, Pathé bioscoop en St. Antonius ziekenhuis op nog geen 10 minuten fietsen. En het uitlaten van de hond, sporten, wandelen en fietsen kan op een paar minuten lopen in het Maximapark. En met de auto is de snelweg A2 snel en eenvoudig te bereiken. Ook de gezellige oude binnenstad van Utrecht is met de fiets in 15 minuten goed te bereiken en met de trein vanaf station Terwijde in slechts 7 minuten. Kenmerken: - duurzame bouw, lage energiekosten; - complex en gelijkvloerse woning goed toegankelijk voor minder valide mensen; - energielabel A; - 71m2 woonruimte; - licht en modern 2-kamer appartement met whirlpool bad; - royaal balkon van 11m2 op het zuidoosten; - in de afgesloten parkeergarage heb je je eigen parkeerplaats en berging; - servicekosten VVE € 114,- per maand; - je zit op een top locatie! Met alle voorzieningen van LeidscheRijn op loop- en fietsafstand; - de binnenstad van Utrecht op 15 minuten fietsen of 7 minuten met de trein. --------------------------------------------- LIGHT CORNERSTONE APARTMENT ON THE FOURTH FLOOR WITH BEAUTIFULLY STYLED, DEEP AND HALF COVERED BALCONY FACING SOUTH EAST, ENERGY LABEL A, 71M2 OF LIVING SPACE, 2-ROOM APARTMENT AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE PARKING GARAGE. ON A HOT SPOT LOCATION IN THE MIDDLE OF UTRECHT LEIDSCHERIJN CLOSE TO NATURE, SPORTING CHALLENGES, DAILY SHOPPING, HIGHWAY A2 AND PUBLIC TRANSPORT YOU WILL FIND PABLO PICASSOSTRAAT 208 AND WE WARMLY INVITE YOU FOR A VIEWING At the edge of the Maximapark we welcome you to apartment complex CONTRAST. The complex consists of 7 commercial spaces on the basement, 58 apartments and 7 penthouses. Number 208 can be reached by lift and is located on the 4th floor. The cornerstone flat is wonderfully bright inside. Completed in 2008, the flat measures 71m2 of living space and features a spacious living room with open-plan corner kitchen. It features 1 spacious bedroom plus an adjoining workplace which can be turned into a 2nd small (baby/work) room by installing an inner door. Furthermore, a bathroom with whirlpool bath and shower, a laundry/storage room and a separate toilet. Through the glass sliding door from the living room, you step onto your spacious balcony and enjoy privacy and the outdoors. Inside, the property is completely ground-level. With the lift in the complex and the automatically opening outer door, the complex is very accessible for disabled people with or without a pram, a walker or other aid. LAYOUT Ground floor: On entering from Pablo Picassostraat, you will find several replica Picassos on the wall of the spacious entrance hall. It is neat and tidy here due to the active owners association. In the central hall you will find the letterboxes, access to your parking place, access to the storage, the lift and the stairs. For disabled people, there is also a platform lift to both levels of the parking garage here. 4th floor: On the fourth floor, from the lift, you will find the front door to the flat directly on the right. The spacious hall/entrance is cleverly arranged for coats and shoes. The hall provides access to, the spacious bedroom, toilet, laundry/storage room and the spacious living room with open kitchen and peninsula. The contemporary kitchen is equipped with: fridge/freezer, oven/microwave, dishwasher, induction hob, sink and extractor. From the living room, you reach the work space via the glass entrance door, with the spacious bedroom behind it again. You can walk all the way around. The bathroom in the middle of the flat has a lovely whirlpool bath with shower. The spacious balcony can be accessed via open sliding glass front from the living room. The indoor storage downstairs in the basement car park is located a few metres from your own private parking space, so easy and quick loading and unloading if desired or needed. The residents themselves at speak: "We bought the property in 2017 and have been living there with great pleasure for 6 years now. When this flat with private parking space came on our way, it immediately had the wow factor. A modern, light and playful corner flat with lovely deep and partially covered balcony. Ideal for our lounge sofa and BBQ. A gift was the lovely whirlpool bathtub. In short, we enjoy our nice place every day. The large windows create a spacious experience and nice daylight inside. The large windows around the balcony make the terrace feel like our little garden, adjacent to our living room. We were able to create bright workspaces, but every little hole is now filled with our stuff. We realized we were growing out of our flat. It has become too small for our needs and wishes, so we will eventually move to Amersfoort. Various households live in the complex; small families, expats, starters and seniors. District heating is connected and there is no gas connection. The VVE is working on plans to install solar panels for the communal areas, which could benefit the monthly VVE charges. From the front door you look out onto the communal indoor terrace with lounge set and boules court. We wish the new occupant(s) at least as much pleasure from the property as we enjoyed it ourselves." Location The apartment complex completed in 2008 is located on the edge of the Het Zand neighborhood in LeidscheRijn, Utrecht. The neighborhood is popular for growing families, elderly and expats. The location is in fact a perfect base for work, daily shopping and leisure. For example, shopping centre Terwijde with its supermarkets, baker, butcher and chemist is within walking distance. The trainstation and busstop are here as well. A little further away is Leidsche Rijn Centrum with a wider range of shops, catering establishments, Pathé cinema and St. Antonius hospital at less than 10 minutes' cycling. And walking the dog, playing sports, hiking and cycling are just a few minutes' walk away in Maximapark. And by car, the A2 highway can be reached quickly and easily. Utrecht's cosy old city centre can also be easily reached by bike in 15 minutes and by train from Terwijde station in just 7 minutes. Features: - sustainable construction, low energy costs, energy label A; - complex and single-storey house easily accessible for disabled people; - 71m2 living space; - bright and modern cornerstone 2-room flat with whirlpool bath; - spacious 11m2 balcony facing southeast; - in the closed parking garage you have your own parking space and storage; - service costs VVE € 114, - per month; - you are in a top location! With all the amenities of LeidscheRijn within walking and cycling distance; - downtown Utrecht 15 minutes by bike or 7 minutes by train.