Omschrijving

Voor een ruim opgezet en lekker licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementen complex uit 1991. Het appartement is leuk gesitueerd aan een brede straat waardoor je wat "lucht en licht" om je heen voelt. Een ander groot pluspunt is de goede energieprestatie, het heeft een "A label" Het appartement is netjes en prima te gebruiken. De afwerking is echter eenvoudig te noemen en het biedt je dus ook ruimschoots de mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken, al dan niet op termijn. De locatie is goed te noemen, voor je dagelijkse boodschappen is groot winkelcentrum "Overvecht" op nog geen 5 minuten lopen en met auto of de fiets sta je in no time in het centrum van Utrecht. De groene natuur langs de Vecht richting Maarssen en Breukelen is ook vlakbij. Sporten kan je aan de overkant doen in zwembad "De Kwakel" waar je uiteraard kunt zwemmen maar er is ook sportschool. Verschillende sportverenigingen zijn ook in de buurt.  Indeling : Begane grond: Centrale entree met lift en trappenhuis en bergingen; 1e verdieping: Entree appartement, gang, w.c. meterkast, twee slaapkamers en de badkamer, ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken en groet bergkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat op het westen is georiënteerd. Bijzonderheden: - ruime (fietsen-) berging op de begane grond; - Verwarming en warm water een c.v. ketel; - Goed functionerende v.v.e., de service kosten bedragen € 155,-- per maand; - In het gebouw dat uit 5 woonlagen bestaat is een liftinstallatie - De erfpacht is afgekocht tot 2040 tegen een niet herzienbare canon van 11.34 per jaar; - De erfpacht kan omgezet worden naar eeuwigdurend afgekocht; - Het betreft een erfkwestie, de verkoper heeft nog nooit in dit appartement gewoond, in de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen. Ook is er geen "vragenlijst deel B" of een "lijst van roerende zaken"; - Goed geïsoleerd, energielabel A !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 155 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 11,34 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 22

  • Bekijk foto 1 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 2 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 3 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 4 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 5 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 6 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 7 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 8 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 9 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 10 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 11 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 12 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 13 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 14 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 15 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 16 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 17 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 18 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 19 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 20 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 21 van Paranádreef 103
  • Bekijk foto 22 van Paranádreef 103

© 2001-2025 funda