Pretoriadreef 653564 BX UtrechtZambesidreef en omgeving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** In het recentelijk, nieuw ontwikkelde deel van Overvecht is dit unieke appartement te koop gekomen. Het appartement heeft een parkeerplaats en een fietsenberging in de onderbouw. Naast dit alles beschikt de woning over vloerverwarming en 2 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer (ca.40m2) met open keuken, berging met wasmachineaansluiting, ruime badkamer, separaat toilet, en een gemeenschappelijke binnentuin. Ook qua ligging laat de woning weinig te wensen over. Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van Winkelcentrum Overvecht, dat een breed scala aan winkels biedt. Dankzij de nabijheid van de "De Zuilense Ring" zijn de A2 en A27 gemakkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de directe omgeving, en alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast bevindt het appartement zich dichtbij het NS-station en diverse sportfaciliteiten. Voor de nodige ontspanning en natuur ligt het Noorderpark om de hoek! Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie! De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke entree, trapopgang of lift naar: 3e Verdieping: Entree/hal met meterkast, moderne toilet met fonteintje, ruime berging met C.V.-installatie en wasmachine-aansluiting, twee prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast, moderne badkamer met douche/bad en wastafel, ruime woonkamer met fraai uitzicht en met riante open keuken die doorloopt in de eetkamer, de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De belangrijkste afmetingen zijn: woonkamer: 460x394 keuken: 330 x 284 eetkamer: 400 x 284 slaapkamer: 259 x 272 slaapkamer: 418 x 306 badkamer: 306 x 198 berging: 166 x 226 Bijzonderheden: - Actieve en gezonde VvE - Eigen parkeerplaats aanwezig - Prachtige gezamenlijke binnentuin aanwezig - Oplevering in overleg Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** This unique apartment has come for sale in the recently, newly developed part of Overvecht. The apartment has a parking space and a bicycle shed in the basement. In addition to all this, the house has underfloor heating and 2 bedrooms, a spacious living/dining room (approx. 40m2) with open kitchen, storage room with washing machine connection, spacious bathroom, separate toilet, and a communal courtyard. The house also leaves little to be desired in terms of location. The apartment is a stone's throw from Overvecht Shopping Center, which offers a wide range of shops. Thanks to the proximity of the "De Zuilense Ring", the A2 and A27 are easily accessible. Parking is widely available in the immediate vicinity, and all necessary facilities are within easy reach. The center of Utrecht is only 10 minutes by bike. In addition, the apartment is close to the railway station and various sports facilities. In short: a fantastic apartment in a prime location! The layout is as follows: Ground floor: Communal entrance, stairs or elevator to: 3th floor: Entrance/hall with meter cupboard, modern toilet with sink, large storage room with central heating system and washing machine connection, two excellent bedrooms, the bedroom at the rear has a walk-in closet, modern bathroom with shower/bath and sink, spacious living room with beautiful view and with a spacious open kitchen that extends into the dining room, the modern kitchen is equipped with various built-in appliances. The most important dimensions are: living room: 460x394 kitchen: 330 x 284 dining room: 400 x 284 bedroom: 259 x 272 bedroom: 418 x 306 bathroom: 306 x 198 storage room: 166 x 226 Particularities: - Active and healthy homeowners' association - Own parking space available - Beautiful shared courtyard - Delivery in consultation Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.