Queridostraat 73532 EA UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Queridostraat 7 te Utrecht Op korte termijn beschikbaar; Een sfeervolle en lichte benedenwoning met erker, openhaard en openslaande deuren naar een zonnige tuin met berging achterom. De woning beschikt over twee slaapkamers waarvan een met een kleedkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en breed wastafelmeubel. De woning is gelegen in de populaire wijk Nieuw-Engeland en deze wijk kenmerkt zich door het dorpse gevoel. Toch ligt de woning op korte afstand van het centrum van Utrecht en het centraal station. Ook scholen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Geen zin om te koken? Ook zijn er vele restaurantjes in de buurt te vinden. Het prachtig groene Schimmelplein en het Majellapark, waar met regelmaat activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud, liggen op loopafstand van de woning. Ook uitvalswegen als A2 en A12 zijn snel te bereiken. Indeling Entree, gang, toilet met daarachter een bergkast. Woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom. Een half open keuken voorzien van apparatuur en eveneens met een deur naar de tuin. De twee slaapkamers zijn vanuit de gang te bereiken. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke ook dienst kan doen als werkkamer en een grote slaapkamer grenzend aan de tuin met aangrenzend een kleedkamer. Naast de slaapkamer een ruime moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De zonnige diepe tuin op het oosten met stenen berging en achterom is een oase van rust. Bijzonderheden; - Rustige maar zeer sfeervolle straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Verrassend ruime en zonnige tuin op het oosten met berging en afgesloten achterom; - Voorzien van dubbele beglazing; - Badkamer vernieuwd in 2022 - Verwarming d.m.v. CV-installatie (2010); - Sedum dak op de uitbouw - Vereniging van eigenaren actief (inschrijving KvK/opstalverzekering/notulen aanwezig/eigen bankrekening); Servicekosten € 75,- per maand. - Dak recent vernieuwd en vloer door bovenburen geïsoleerd - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Oplevering in overleg, kan snel.