Ridderschapstraat 7-BIS3512 CM UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Een riante bovenwoning, gelegen in hartje Utrecht! Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging in dit verrassend ruime bovenhuis gelegen binnen de Singel! Verscholen in een rustige straat tussen de Plompetorengracht en de Wittevrouwenkade, met veel privacy en toch nabij alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Van de dagelijkse boodschappen tot een middag shoppen, picknick in het park, een ambachtelijke koffie, heerlijk diner of een bezoek aan de bioscoop, het ligt allemaal op loopafstand! Toch even de stad uit? Je loopt zo naar Utrecht Centraal en met de auto ben je verrassend snel de stad uit. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met open keuken en in de huidige indeling een drietal slaapkamers. De slaapverdieping is dusdanig groot dat er voldoende ruimte is om vier volwaardige slaapkamers en een badkamer te realiseren. Om een beeld te schetsen van de mogelijkheden is een extra plattegrond van de verdieping toegevoegd aan de presentatie. En wellicht heb je nog andere ideeën, die horen we graag! We zien je graag in de woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen! Indeling Begane grond: entree/hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop, toilet met fontein en badkamer met wastafel en inloopdouche. De woning heeft een bijzonder ruime woonverdieping, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en met hoge plafonds en grote raampartijen. De open keuken versterkt het ruimtelijke effect: een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren in de woonkamer en een loopdeur in de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon (met handig barretje) strekt over de breedte van de woning, ligt op het oosten (zon van de vroege ochtend tot halverwege de middag) en heeft achter een vrij uitzicht en verrassend veel privacy. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer die als werkkamer kan dienen. Tweede verdieping: riante overloop met in totaal drie zeer ruime slaapkamers. Gezien het oppervlak heeft deze verdieping de potentie om er vier slaapkamers en een badkamer te realiseren, zie hiervoor ook de bijgevoegde plattegrond. Een architect heeft de plannen al uitgewerkt. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel (Remeha 2022 – biedt voldoende capaciteit voor aanleg extra badkamer); - Goed onderhouden: in 2022 is het buitenschilderwerk gedaan en zijn de muren volledig gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk; - De woning is geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie; - De vereniging van eigenaren wordt samen met de benedenwoning gevormd; - Er is een gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving van de Kamer van Koophandel aanwezig; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.