Rooseveltlaan 6443526 BG UtrechtKanaleneiland-Zuid

Een geweldig 3-kamer appartement met balkon aan de Rooseveltlaan met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Dit fijne- en lichte appartement ligt op de vierde en bovenste verdieping (dus geen bovenburen). De Rooseveltlaan staat wel bekend als één van de mooiste plekken van Kanaleneiland omdat het super is gelegen tegenover de groenstrook, de wandelboulevard en het water. De centrale ligging vlakbij winkels, OV en uitvalswegen maakt dit een gewilde locatie om te wonen en leven. Dit appartement, gelegen aan de rand van Kanaleneiland, biedt door de ligging op de vierde verdieping een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal met de brede groenstrook ervoor. Met Park Transwijk vlakbij is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je na een dag relaxen in het park geen zin hebt om te koken; restaurant Op Roose aan de overkant is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie en met toegang tot het trappenhuis en de berging. 4e Verdieping : Entree/hal, meterkast en toilet. Doorgang naar de briljant lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal. Verder biedt de woonkamer toegang tot de 1e slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze ruime slaapkamer is de badkamer toegankelijk en die is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de gang is de tweede slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en ook de keuken. De dichte en vernieuwde keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. De badkamer en het balkon zijn vanuit de keuken bereikbaar. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van isolerende kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Op de begane grond is een ruime berging (circa 5.00 x 1.81) met voldoende ruimte voor fietsen. - Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE, de maandelijkse servicekosten zijn circa € 178,- en dat is voor het appartement en de berging tezamen. De VVE wordt professioneel beheerd en is voorzien van een meerjaren onderhoudsplan. - Verwarming middels centrale voorziening en warmwater middels een vernieuwde, cv-combiketel (2021). - Energielabel D. - Gratis parkeren kan hier nog. - Goed onderhouden licht 3-kamer appartement met praktische indeling - Fraai & vrij uitzicht over groenstrook en het Amsterdam-Rijnkanaal - Nabij belangrijke uitvalswegen A2, A12, A27 en OV zoals bus en tram - Gewilde locatie voor jonge starters - Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.