Salland 103524 TZ UtrechtLunetten-Noord

In het hart van Lunetten gelegen 3-kamer appartement met veel bergruimte en zonnig en vrij gelegen balkon (west). Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaars. Op 2 minuten loopafstand vind je het kleinschalige winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van het appartement is een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Het trein- busstation Lunetten bereik je binnen een paar wandel/fietsminuten. Voor buiten recreëren is landgoed Amelisweerd | Rhijnauwen of het nabijgelegen Beatrixpark of park de Koppel een goede optie. De wijk Lunetten is centraal gelegen en goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Er zijn goede uitvalswegen naar de omringende snelwegen. Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met intercom, trappenhuis en grote (privé) berging. Eerste verdieping: Entree, gang, toilet, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, grote inpandige berging met wasmachine-opstelling en cv-ketel. Woonkamer met half open keuken in een hoek opstelling. De woonkamer heeft een parketvloer. Via een schuifpui is er toegang tot een zonnig balkon op het westen gelegen met in de middag en de avond zon. Aan achterzijde twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en een slaapkamer is voorzien van een vaste kast over de volle breedte van de kamer. Metrages: Woonoppervlakte circa 68 m2 Inhoud circa 208 m3 Balkon circa 6 m2 Berging circa 7 m2 Bijzonderheden: - Groot balkon op het westen (middag- en avondzon). - Parketvloer in woonkamer en fraaie schuifpui naar balkon. - Veel bergruimte door kamerbrede vaste kast in een van de slaapkamers, inpandige berging en grote berging op de begane grond. - Winkels en treinstation op loopafstand. - Geliefde woonwijk. - Goede isolatie van de woning (o.a. volledig dubbel glas). - Kleinschaligheid van appartementencomplex. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989. - Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 100,= per maand.