Seinedreef 863562 KS UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Ruime en praktisch indeelbare 4 kamer maisonnette met groot dakterras en berging. Met ca. 103 vierkante meter vloeroppervlak is deze 4 kamer KLUS-maisonnette zeer ruim te noemen. Een ruimtelijke beleving die versterkt wordt door de lichtinval en het ca. 18,5 vierkante meter dakterras op het zuidwesten. Door zijn ligging boven Groot Winkelcentrum Overvecht met een ruim aanbod aan speciaalzaken en voorzieningen in de wijk ( o.a. zwembad De Kwakel, schaatsbaan, atletiekbaan en sporthal kunnen we met recht spreken over een ruime woning op een prima locatie. INDELING De maisonnette is te bereiken middels een afgesloten portiek met brievenbus, bellentableau. 1e Verdieping: Entree en toegang tot de praktisch ingedeelde woning met op de 1e verdieping een: royale woonkamer (5,97 x 4.34) met trapkast en toegang tot het ruime dakterras; dakterras (4.38 x 4.21) gelegen op het zuidwesten; ruime gesloten keuken (3,59 x 2.33) met vaste kast; een separaat toilet in de hal. 2e verdieping: Ruime overloop met praktische kasten; een riante hoofdslaapkamer ca. 13 m²; een tweetal extra slaapkamers beide 4.92 x 2.1, beide met toegang tot het balkon; een badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel. AFMETINGEN - woonkamer: ca. 25,9 m² - keuken: ca. 8,4 m² - slaapkamer 1: ca. 13 m² - slaapkamer 2: ca. 10,3 m² - slaapkamer 3: ca. 10,3m² - badkamer: ca. 4,9 m² - berging: ca. 11,5 m² - dakterras: ca. 18,4 m² - balkon: ca. 5.3 m² Bijzonderheden: - de woonoppervlakte bedraagt circa 103 m2, en de inhoud bedraagt circa 328 m³; - het bouwjaar is 1969; - het onderhoud binnen en buiten is redelijk; - verwarming middels stadsverwarming; - warm water middels geiser; - in totaal 4 kamers, waarvan 3 (slaap)kamers; - het dakterras is 430 cm breed x 430 cm lang (circa 18,5 m²); - erfpacht € 73,10 per jaar (voor overdracht toestemming gemeente Utrecht is vereist(formaliteit); - de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is begroot op ca. € 120,- per maand en wordt in januari 2024 € 130,- per maand. Dit bedrag bestaat onder andere uit: brand-/ opstalverzekering, dagelijks (klein) onderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot onderhoud, administratiekosten;- - voor opslag is er een inpandige berging van ca. 11,5 m² op de begane grond; - notaris ter keuze van verkoper; - ontwikkeling winkelcentrum. Wat betreft de ontwikkeling van het winkelcentrum verwijzen wij u naar de website kunt u de laatste stand van zaken bekijken.