Slotlaan 623523 HD UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Welkom thuis in dit schitterende appartement gelegen op de 3e verdieping aan de Slotlaan 62 in Utrecht. Dit ruime en lichte 4-kamer appartement biedt niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook een fantastische locatie dicht bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. - Ligging: gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Smaragdplein. Treinstation Vaartsche Rijn, het bruisende Ledig Erf met filmhuis en de sfeervolle restaurantjes/terrassen aan het water van Rotsoord zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. Het eeuwenoude bos Amelisweerd ligt op 3 km afstand. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt voor zowel bewoners als gasten. - Begane grond: bij de afgesloten entree treft u de brievenbus en intercom aan. U komt binnen in de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de berging. - Indeling 3e verdieping: het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer met voor en achter vrij uitzicht, 3 slaapkamers, een badkamer, een dichte keuken en een separaat toilet. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig met voldoende opslagruimte voor onder andere meerdere fietsen. Het gangenstelsel van de bergingen is voorzien van een af te sluiten achterom. - Balkon: het balkon heeft vrij uitzicht op de binnentuin en plaats voor meerdere stoelen en een kleine tafel. Op het balkon treft u ook een kleine berging aan met daarin de CV-ketel. - VVE: als bewoner ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaren’, beheert door externe partij Amstarr VVE Beheer. De vereniging draagt zorg voor het beheer, de opstalverzekering en onderhoud aan het complex. De servicekosten bedragen € 162,67 per maand. - Overig: de woning wordt verwarmd door een goed onderhouden Vaillant CV ketel (december 2016). Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas. De keuken is begin 2022 vernieuwd met onder andere een nieuwe vloer, nieuw keukenblad, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de voorkant van de huiskamer is een zonnescherm aanwezig. Er zal een verkoper geen bewoner clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering kan op korte termijn.