Spijkerstraat 163513 SL UtrechtPijlsweerd-Zuid

Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van Utrecht Centraal Station en de binnenstad van Utrecht, ligt dit praktische en lichte 3-kamerappartement (68 m2) uit 1994. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met aansluitend een serre. Dankzij de ligging van de woonkamer en serre op het zuidwesten, heeft u een fijne lichte woning. Er is een half open keuken, een badkamer en een separaat toilet met fontein. Bij de woning hoort een eigen berging in de onderbouw. Rustig gelegen in Pijlsweerd-Zuid, op de 1e verdieping van een netjes bewoond kleinschalig appartementencomplex met lift. Ligging: Zeer centraal en rustig gelegen. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station liggen op slechts 10 minuten lopen en om de hoek bevinden zich de singel en de levendige Amsterdamsestraatweg. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen de stad uit. De auto kan voor de deur geparkeerd worden waar altijd voldoende parkeerplek is. Een parkeervergunning is vereist maar is makkelijk aan te vragen. Volgens opgave van de gemeente Utrecht zijn er thans 2 parkeervergunningen verkrijgbaar per adres en zijn er (ook voor 2e vergunningen) geen wachtlijsten in dit rayon (Pijlsweerd). Een bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich verschillende hippe koffietentjes, lunchrooms en restaurants. Tevens heb je een verscheidenheid aan leuke buurtwinkels en een aantal grote supermarkten (Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza). De omgeving is zeer kindvriendelijk met naast het appartementencomplex een voetbalveldje en de grote speeltuin De Duizendpoot, die bijna elke dag open is en waar veel bezigheden georganiseerd worden. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens toegang tot bergingen. Eerste verdieping: Entree, gang met meterkast en toegang tot alle kamers. Ruime woonkamer met aansluitend een serre op het zuidwesten en een eenvoudige half open keuken met diverse inbouwapparatuur (t.w. koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). In de woonkamer is er eveneens een inbouwkast met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitpunt wasmachine. Separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het complex. Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden. Technische installatie en isolatie: - Energielabel C, geldig tot 16-05-2027. - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combiketel (bouwjaar onbekend). - Elektriciteit: moderne groepenkast. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE Spoorzicht). - Maandelijkse bijdrage VvE euro 159,18 per maand. - Netjes bewoond complex met intercom en lift. Kenmerken: • Woonoppervlakte 68 m2. • Berging 4,3 m2. • Inhoud 207 m3. • Bouwjaar 1994. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) • Kadastraal bekend gemeente Catharijne B 8232 A-8 (74/1590e aandeel). Overig - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Notariskeuze voor verkoper. - Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Gordijnen en kastje badkamer blijven achter. - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. Vraagprijs euro 350.000,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel) Kortom, een zeer goed gelegen en compleet appartement!