Ternatestraat 273531 RW UtrechtLombok-West

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE CHARMANTE COMPLEET GEMODERNISEERDE BOVENWONING MET RUIME EN LICHTE WOONKAMER, NIEUWE OPEN KEUKEN EN BADKAMER, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, BALKONS OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING EN EEN EIGEN FIETSENBERGING Deze charmante en zeer goed onderhouden bovenwoning bestaat uit twee woonlagen en beschikt o.a. op de eerste verdieping over een gezellige en lichte woonkamer met ruim opgezette nieuwe open keuken en aansluitend een zonnig balkon op het westen. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers waarvan een met tweede balkon en een compleet vernieuwde, moderne badkamer. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok wordt door velen gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Restaurant West, Pizza Beppe, Pitot etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. Op loopafstand is ook het groen van Park Oog In Al en het Majellapark te vinden. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Dicht nabij het centrum maar ook vlakbij de diverse uitvalswegen zoals westelijke ringweg (A2). Daarnaast is de wijk met het OV goed te bereiken en met de fiets of lopend ben je in een mum van tijd bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree voorzien van meterkast en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van toilet, vaste kast met wasmachine en drogeraansluitingen, garderobe, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met moderne open keuken (totaal ca. 28 m²). De woonkamer geeft een heerlijk gevoel van ruimte o.a. door de grote raampartijen en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De open en compleet vernieuwde keuken is ruim opgezet, afgewerkt met een fraai en groot granieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-ladenvriezer en oven. Hier is ook de toegang naar het zonnige balkon te vinden. 2e verdieping: Ruime overloop met daglichtkoepel, grote vaste kast, aangrenzend twee prettige slaapkamers resp. voor: (ca. 10 m2) met openslaande deuren naar een (in de ochtend) zonnig balkon, achter: (ca. 9 m2) met praktische inbouwkast voor extra opbergruimte en voorzien van cv-opstelling. De luxe en compleet vernieuwde badkamer van ca. 5 m2 is voorzien van een inloop regendouche met ingebouwde mengkranen, fraai wastafelmeubel voorzien van twee kranen en twee waskommen. Via de slaapkamer en de badkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Balkon(s) op 1e en 2e verdieping: Ruim en zonnig balkon (ca. 5 m2) op het westen aan de achterzijde, bereikbaar via de open keuken. Een tweede balkon (ca. 4.5 m2) op het oosten op de 2e verdieping. Deze is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. Kortom, altijd een plek waar je in de zon kan genieten van je ontbijtje of diner. Bijzonderheden: - bouwjaar 1931, - woonoppervlakte van 76 m², inhoud 262 m³ - gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - woning is geheel voorzien van dubbelglas - dak, voor- en achtergevel zijn geïsoleerd - energielabel C (geldig t/m 11 april 2034) - woonkamer met nieuwe open keuken - twee ruime slaapkamers - eigen afgesloten fietsenberging van ca. 3 m² - buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2021 - Diverse originele details (o.a. paneeldeuren) - leuk balkon aan achterzijde, bereikbaar vanuit de open keuken op de 1e ver dieping - 2e zonnige balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de badkamer en slaapkamer op de 2e verdieping - verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Tzerra ace combi cw 5, 2021) - elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaars - voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 90 per kwartaal - kleinschalig complex bestaande uit 3 appartementen - de maandelijkse servicekosten zijn € 130,- incl. reservering onderhoud, gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en kvk-inschrijving - notulen VvE en MJOP zijn aanwezig Oplevering: in overleg