Trumanlaan 509-A3527 BP UtrechtKanaleneiland-Noord

100% Thuis in dit praktisch ingedeelde, bijzonder sfeervolle appartement op de begane grond met voor- en achtertuin (zuidwesten), gezamenlijke berging en heerlijk groene en ruimtelijke binnentuin. Het complex is in 2017 volledig gerenoveerd en strak afgewerkt. De gemeenschappelijke binnentuin is een heerlijke, afgesloten plek waar je goed kunt toeven wanneer je grotere gezelschappen op bezoek hebt. Het zorgt ook voor groene vibes en een ruimtelijke gevoel. Ligging aan de rand van het grote winkelcentrum van Kanaleneiland (Nova) met alle voorzieningen bij de hand. Het openbaar vervoer ligt voor de deur (bus en tram) en uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Park Transwijk ligt op loopafstand, een gezellige plek om te recreëren en regelmatig decor voor een festival. Daarnaast wandel je ook zo naar de groenstrook langs het Amsterdam-Rijnkanaal waar je kunt picknicken, sporten en zonnen. De historische binnenstad van Utrecht ligt op fietsafstand. Indeling: Via de voortuin entree van het appartement. Je komt gelijk binnen in de ruime woonkeuken met nette keukenopstelling (2017). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, aan de achterzijde een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met toegang naar de zonnige achtertuin. Technische ruimte met c.v. ketel en wasmachineaansluiting, nette badkamer met douche, toilet en wastafel, tuingerichte master bedroom met deur naar de tuin, 2e slaapkamer aan de voorzijde. De woning is voorzien van pvc vloer (nieuwe reserve planken zijn aanwezig in de woning). Middels een hek aan de zijkant van de tuin kan je bij de gedeelde houten berging waar 2 fietsen kunnen worden neer gezet en er wat ruimte is voor opslag. Daarnaast loop je de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin in. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlak 58 m²; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2017); - In de gehele woning volledig bestuurbaar mechanisch ventilatiesysteem met 3 standen; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 75,- per maand; - Erfpacht (AV 1989) eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.