Omschrijving

Waanzinnige karakteristieke bovenwoning met 3 goede slaapkamers en een prachtige en-suite woonkamer, gelegen op een echte TOPlocatie in de Vogelenbuurt! De Vogelenbuurt is een heerlijke wijk om in te wonen en grenst aan de Singels waarbinnen het stadscentrum van Utrecht zich bevindt. Vanuit deze TOPlocatie zijn alle gemakken op loopafstand te bereiken. Voor een kopje koffie of een hapje eten kun je terecht bij gezellige restaurantjes en koffiezaakjes zoals Bij Guusjes en MØS Coffee Bar. De Koekoek speeltuin ligt letterlijk om de hoek van deze woning en het Griftpark ligt op loopafstand. Daarnaast telt deze kindvriendelijke wijk een basisschool en diverse kinderdagverblijven. Al met al maakt de karakteristieke uitstraling en de gunstige ligging, deze wijk zeer populair onder een breed publiek. Deze woning specifiek heeft al een prachtige authentieke uitstraling aan de voorkant, waarbij er ook binnen nog veel authentieke elementen te vinden zijn. Ieder voorjaar staat de roze kersenbloesem voor de deur prachtig in bloei. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Begane grond: Trap naar de bel-etage, entree naar de woning. Trapopgang waar tevens de meterkast te vinden is. Eerste verdieping: Hal met toiletruimte, wasruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. In de wasruimte is de wasmachine-opstelling te vinden, waar tevens ruimte is voor een droger. Er is een wastafeltje en er zijn praktische kasten voor de extra opbergruimte. De woonkamer is prachtig licht en er ligt een mooie houten vloer. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer middels en-suite deuren met daarin glas in lood. Aan beide kanten van de en-suite zijn vaste kasten te vinden. In de achterkamer zijn openslaande deuren richting het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van buiten. Er is een open keuken, welke is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. De keuken is voorzien van kasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: - Vaatwasser - Combi-oven - Koelkast met vriesvakje - Afzuigkap (zuigt af naar buiten) - Close-in boiler Tweede verdieping: Overloop met CV opstelling (netjes weggewerkt in een vaste kast), toegang tot de badkamer, toiletruimte, 3 slaapkamers en trap naar het hoofddak. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is meteen al een goede kamer qua formaat, net als de kamers gelegen aan de achterzijde. Ook hier zijn weer 2 mooie, ruime slaapkamers. Optie tot dakterras: Vanaf de tweede verdieping is er een vaste trap naar het hoofddak, met dakkoepel om het dak te betreden. Indien gewenst kan hier een dakterras worden aangelegd (uiteraard onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen). Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbel glas (/HR glas) m.u.v. de entree; - Bitumen hoofddak recent vernieuwd (januari 2024); - Maandelijkse inleg voor de VvE €100; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.122
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 61

  • Bekijk foto 1 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 2 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 3 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 4 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 5 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 6 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 7 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 8 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 9 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 10 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 11 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 12 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 13 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 14 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 15 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 16 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 17 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 18 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 19 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 20 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 21 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 22 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 23 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 24 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 25 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 26 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 27 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 28 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 29 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 30 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 31 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 32 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 33 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 34 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 35 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 36 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 37 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 38 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 39 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 40 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 41 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 42 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 43 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 44 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 45 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 46 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 47 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 48 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 49 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 50 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 51 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 52 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 53 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 54 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 55 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 56 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 57 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 58 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 59 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 60 van Valkstraat 25-BIS
  • Bekijk foto 61 van Valkstraat 25-BIS

© 2001-2025 funda