Van Bijnkershoeklaan 33527 XA UtrechtTranswijk-Noord

Op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum gelegen licht en ruim 3-kamerappartement met loggia, handige, eigen berging en gemeenschappelijke binnentuin! Centrale ligging nabij parken, het centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer. Van Bijnkershoeklaan 3: een ruim 3-kamerappartement met een net afwerkingsniveau, een goede indeling met o.a. twee (slaap)kamers en een opvallend ruime woonkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping, boven een meubelzaak waardoor je geen onderburen hebt, van een appartementencomplex dat vier woonverdiepingen telt. Naast de indeling en het nette afwerkingsniveau is de locatie geliefd dankzij de nabijheid van het centrum, de uitvalswegen, het grote winkelcentrum Nova en park Transwijk. Dankzij de locatie, ruimte en indeling is het appartement zeer geschikt voor starters. We nemen je graag mee naar ‘binnen’; vanuit de gemeenschappelijke entree/hal heb je toegang tot de bergingen (onderbouw) of via het trappenhuis toegang naar de appartementen met een ligging van dit appartement op de eerste verdieping. Via een brede galerij is appartement toegankelijk. Vanuit de entree/gang heb je toegang tot alle ruimtes, een fijne en logische indeling. De nette keuken ligt aan de voorzijde met o.a. een inbouwapparatuur (gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron). In de keuken kom je ook de wasmachine- en C.V.-opstelling tegen. Het appartement beschikt over een eigen C.V.-ketel (ATAG). De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over ramen aan beide zijden. Mocht je een vierde slaapkamer nodig hebben, oorspronkelijk was de woonkamer gesplitst in een slaap- en woonkamer. Dankzij het formaat van de woonkamer volop mogelijkheden om je meubels naar eigen inzicht neer te zetten. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn van een prima formaat. Beide slaapkamers bieden toegang tot de loggia (balkon). De loggia is breed en ± 6 m2 groot. Fijn om een eigen buiten te hebben! Verder is er ook een gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat van de badkamer uitgevoerd. Eigen C.V. samen met grotendeels dubbel glas maakt het een comfortabel appartement. De ruime woonkamer, de twee (slaap)kamers, de goede indeling en de nette afwerking maken het geheel compleet. Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. Volop gemak! Het appartement is gunstig en centraal gelegen. Zo ben je binnen een aantal fietsminuten bij ieder restaurant of café in de stad. Het altijd levendige Park Transwijk, waar diverse festivals worden georganiseerd, ligt op loopafstand. Ook de universiteitscampus ‘De Uithof’ is bovendien goed met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij het op loopafstand gelegen groot winkelcentrum Nova of bij de diverse markten in het centrum. De uitvals- en rijkswegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dankzij de tram- en busverbinding is het centrum ook met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met de sneltram ben je binnen een aantal minuten bij het Centraal Station en in de binnenstad van Utrecht. Interesse in dit ruime appartement nabij het centrum? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. ADRES VAN BIJNKERSHOEKLAAN 3 WIJK TRANSWIJK VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K. BOUWJAAR 1960 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 74 M2 LOGGIA (BALKON) ± 5 M2 BERGING ± 6 M2 INHOUD ± 241 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMER) ISOLATIE DEELS DUBBEL GLAS (HR++) & DUBBELLAAGS ENKEL GLAS SCHUIFRAMEN ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 23/09/2030) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 167,67 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30259909 VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / S / 1350 A10 & A45 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM