Van Koetsveldstraat 1013532 ER UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

*BEZICHTIGINGSDAGEN VOL* Welkom in deze fijne charmante en lichte bovenwoning in de Utrechtse wijk Nieuw Engeland. De woning is bijzonder licht en beschikt over karakteristieke details. De voor- en achterkamer met open keuken en aangrenzend balkon is zonder meer ruim te noemen. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer met daglicht. Ook is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en andere opslag. In oktober zijn er zes zonnepanelen geplaatst op het dak. De wijk Nieuw Engeland is een fijne rustige buurt met brede straten en voornamelijk bestemmingsverkeer. Lopend of per fiets ben je in een paar minuten middenin de stad en bij het Centraal Station. Ook de uitvalswegen richting de westkant van de stad zijn op korte afstand gelegen. Gezellige cafeetjes en terrasjes, wandelroutes, fietsroutes en andere sport- en recreatiemogelijkheden zijn vanzelfsprekend te vinden in de nabije omgeving. Woonoppervlakte: 83 m². INDELING: BEGANE GROND: Entree met karakteristieke tegels als lambrisering en op de vloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met deur naar het toilet, twee deuren naar de woonkamer en keuken en een deur naar de aparte (werk)kamer. De beide deuren naar de woonkamer leiden naar de voor- en achterkamer en de open keuken aan de achterzijde. De voorkamer is voorzien van grote ramen met een kleine erker en een massief houten vloer. De achterkamer heeft openslaande deuren over de gehele breedte van de kamer naar het balkon waar 's morgens de zon zich laat zien. De open keuken is compleet met vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en beschikt ook over een deur naar het balkon. 2e VERDIEPING: Overloop met deur naar de wasruimte met daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk rustig en is uitgebouwd met een dakkapel die veel licht genereert. Ook aan de voorzijde is een volwaardige slaapkamer en daarnaast is de badkamer met grijze vloertegels, een dakkapel met daglicht en hier vind je het bad, de douchecabine en de wastafel. Allen uitgevoerd in lichte neutrale tinten. Verder is er op de overloop nog de opening naar zolder en met de trap kun je in de bergruimte komen. Hier is ook de C.V.-ketel gesitueerd. BERGING: Als je omloopt vanaf de voordeur naar de afgesloten achterzijde kom je bij de bergingen. Hier is recentelijk het dak vervangen en kun je spullen opslaan of je fiets parkeren. De VvE is actief, heeft recentelijk het voortouw genomen om zonnepanelen te plaatsen en is financieel zeer gezond. De VvE omvat een blok met 80 appartementen. De servicekosten bedragen € 216,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Lichte bovenwoning met twee slaapkamers in Nieuw Engeland van 83 m²; - Voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel C; - Beschikt over een berging, aparte wasruimte, zolderberging en werkkamer; - Gezonde en actieve VvE; - Oplevering kan snel.