Veilinghavenkade 73-+ PP3521 AT UtrechtDichterswijk

Schitterend appartement met fraai weids uitzicht, op slechts tien minuten lopen van station Utrecht Centraal en de historische binnenstad van Utrecht. Het appartement bevindt zich tussen het centrum van Utrecht en de nieuwe wijk Merwedekanaalzone, die volop in ontwikkeling is. Rondom het appartement is veel nieuwe, kleinschalige horeca te vinden. Via de Moreelsebrug, een loop- en fietsbrug, sta je binnen tien minuten op de Mariaplaats en loop je de Utrechtse binnenstad in. De Veilinghavenkade ligt direct aan de Veilinghaven. In deze historische binnenhaven liggen authentieke woonschepen. Het oorspronkelijke industriële karakter van de haven is terug te zien in een gerestaureerde loskraan en vier zand- en grindtrechters. Aan de overkant van de haven bevindt zich Villa Jongerius, de recent geheel gerestaureerde woning van de vooroorlogse ondernemer Jan Jongerius. Vanaf de woning is het slechts 10 minuten lopen naar het centraal station waar frequent treinen naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Eindhoven, Arnhem en Nijmegen vertrekken. De opritten naar de snelwegen A2, A12 en A27 liggen vlakbij. Met de auto ben je binnen 30 minuten op de Amsterdamse Zuidas. Deze heerlijke 4-kamer maisonnette met royaal balkon bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en maakt deel uit van het prestigieuze appartementencomplex Nautilus. De woning heeft een eigen entree in de prachtige, afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Op de begane grond is vanuit de entree de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is ook ideaal als werkkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime badkamer. De woonkamer op de eerste verdieping opent naar het balkon. Vanuit hier heb je een panoramisch uitzicht over de oude haven met zijn historische woonschepen. Ook bevinden zich op deze verdieping de open keuken, twee slaapkamers en een apart toilet. Onder het gebouw bevindt zich een garage met een eigen bergruimte en een parkeerplaats, toegankelijk via de lifthal. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, grote slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en opstelling voor de wasmachine, vaste trap naar... Eerste verdieping Overloop, ruime en lichte woonkamer voorzien van een lichte kurkvloer en toegang tot het balkon vanwaar je een fantastisch uitzicht hebt op de oude haven. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuiger. Vanuit de overloop tref je twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Op deze verdieping is ook een separate tweede toilet. Bijzonderheden: - De woonkamer biedt een bijzonder uitzicht over de haven en het water, veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren op het balkon; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Er wordt € 200,46 betaald aan de vereniging van eigenaren; - Er wordt € 25,- betaald aan de tuin vereniging; - Door de hele woning is centrale ventilatie, in de woonkamer is extra regelbare ventilatie vanuit buiten; - Intercom met videofoon; - De begane grond heeft een extra hoog plafond voor een bijzonder ruimtelijk effect; - Appartement is voorzien van dubbel glas en muur en dakisolatie; - De woning beschikt over een berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw; - De woning kijkt aan de slaapkamerzijde uit op de centrale binnentuin die geheel wordt onderhouden en door elke bewoner gebruikt mag worden; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.