Visschersplein 1883511 LX UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

“De mooiste parels liggen goed verborgen” Een fraai stadsappartement in het centrum oude centrum van Utrecht. De entree doet niet vermoeden wat voor uniek, licht en ruim stadsappartement hier is gelegen. De woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 98 m² verdeeld over twee verdiepingen, een ruime woonverdieping en een slaapverdieping met 2 hele ruime slaapkamers. Dat alles is gelegen in het bruisende hart van Utrecht. Grote raampartijen (dubbele beglazing) zorgen voor licht, ruimte en sfeer. Wonen in alle rust midden in het bruisende centrum te midden van het dynamische stadsleven waar de boetieks, restaurants, terrassen en cultuur om de hoek zijn gelegen. De plek De plek ligt verscholen achter de Lijnmarkt, dit pand is onderdeel van hetzelfde complex maar via de achterzijde toegankelijk (Springweg/Visschersplein). De twee panden (Lijnmarkt en Visschersplein) worden gescheiden door een afgesloten patio. De voorzijde van de woning aan het Vissersplein 188 is toegankelijk via een oprit gelegen aan de Springweg. U betreed dan via een poort de tuin, hier bevindt zich tevens de voordeur van de woning. De locatie Direct gelegen achter de lijnmarkt. Hier hoef je niet ver te zoeken naar voorzieningen; alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: van winkels en restaurants tot supermarkten en meer. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je in slechts 5 minuten lopen bij Utrecht CS. Van daaruit reis je gemakkelijk in alle gewenste richtingen. Pak de tram richting Utrecht Science Park voor de Hogeschool of Universiteit. Gemak en connectiviteit, allemaal binnen handbereik. De indeling Entree aan het Visschersplein, hier heeft u toegang langs de slagboom naar de woning. Afgesloten toegang tot de tuin met de voordeur naar de woning. Deze voordeur leidt u door een lange eigen hal naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de moderne badkamer en de woonkamer (voorzijde) met open keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee hele ruime slaapkamers (ca. 11 en 15 m²) elk voorzien van een ruime vaste kast. Op de overloop bevindt zich ook nog een ruime berging met CV-opstelling (HR-combi). De afwerking en voorzieningen De woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en een fraaie eikenhouten vloer. Al het schilderwerk is netjes en neutraal. De woning beschikt aan de achterzijde over dubbelglas en aan de voorzijde over monumentenglas. Centrale verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (HR). Samengevat • 3-kamerappartement met veel bergruimte (2 slaapkamers); • Woonoppervlak 98 m², inhoud 267,20 m³; • Prachtige locatie in hartje centrum; • Fraaie balken plafonds, fraaie raampartijen; • Energielabel D, geheel voorzien van dubbele beglazing; • Eigen CV-ketel (Combi HR); • Parkeren met vergunning of betaald parkeren; • Koopovereenkomst inclusief ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. • VvE in opstartende fase, geschatte servicekosten € 130,- tot € 160,- per maand;