Voorsterbeeklaan 923521 DE UtrechtDichterswijk

Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below) Dit moderne 3-kamer appartement op de tweede verdieping met een externe berging in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. Gelegen in de bruisende Parkhaven en Dichterswijk West, is dit appartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het bruisende Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles! Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Als extra bonus kun je genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Indeling Begane grond: afgesloten entree tot het complex, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de woningen, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping: entree, hal, royale en lichte woonkamer met toegang naar een heel fijn en ruim inpandig balkon(loggia) en fraai uitzicht over de mooie goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de hal is naast het toilet met fontein, ook de twee slaapkamers met elk een Frans balkon en de badkamer met de douche, ligbad en wastafel bereikbaar. De ruime master bedroom is voorzien van een ruime walk in closet en een serre. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger. Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte hoek appartement is 93 m²; - Tweede verdieping; - Oppervlakte inpandig balkon is 10 m²; - Oppervlakte berging is 5 m²; - Bouwjaar oktober 2014; - Energielabel A +; - Een mooie houten lamelparket vloer siert de woning; - Alle binnenwanden zijn recent geschilderd in RAL 9010; - Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - In de onderbouw is de berging met nummer 92 gesitueerd; - In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 92 gesitueerd, met koopverplichting prijs € 39.500,-; - Het gehele appartement complex is binnen/trappenhuis, algemene ruimten en buiten geschilderd in september 2021; - De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar is bijzonder zuinig met de woning omgegaan; - Notariskeuze verkoper, Hermans & Schuttevaer - notaris Bolhaar; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas); - De Vereniging van Eigenaren van de woning is actief en gezond, de servicekosten voor deze woning zijn € 139,50 per maand; - De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte VvB, zijn € 63,13 per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989) en de canon is en blijft nul Euro; - Oplevering kan indien gewenst snel. Aankoopmakelaar inschakelen Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Belangrijk om te weten - We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte met extra artikelen die door de notaris zijn opgesteld. Daarin staan de volgende extra clausules: erfpacht eeuwigdurend afgekocht, energielabel, nutsbedrijven, notariskosten, niet-zelfbewoningsclausule, "as is, where is", opgaven door verkoper, mededelingsplicht en informatie, opgaven voor koper, milieu exoneratie en vrijwaring. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for the perfect place to live in Utrecht? Read on! (See English text below) This modern 3-room apartment on the second floor with an external storage room in the basement has everything you are looking for. Located in the lively Parkhaven and Dichterswijk West, this apartment is particularly well located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With stores, restaurants, parks and cultural hotspots it is optimal to enjoy Utrecht city life. But that's not all! Imagine coming home every day to a comfortable, large and bright apartment. Here you have plenty of space to live, work and relax. Plus, you never have to worry about parking space, as there is a private parking space available in the closed parking basement. As an added bonus, you can enjoy the peace and greenness of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwedekanaal. Layout First floor: closed entrance to the complex, doorbell panel, staircase and elevator to the apartments, parking garage and storage rooms in the basement. Second floor: entrance hall, large and bright living room with access to a very nice and wide indoor balcony (loggia) and beautiful views over the beautiful well maintained garden and with a view to the Merwedekanaal. The semi-open kitchen is open to the living room and is equipped with a modern kitchen with a ceramic hob, extractor, dishwasher, refrigerator and microwave. From the hall, in addition to the toilet with fountain, the two bedrooms, each with a French balcony, and the bathroom with the shower, bathtub and sink are reachable. The master bedroom has a large walk in closet and a conservatory. There is also a separate room for the washer and dryer. Don't miss this opportunity! Contact us now to schedule a viewing and experience for yourself the well-kept details and comfort of this apartment. This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all amenities and conveniences at your fingertips. Particularities: - Living area apartment is 93 m²; - Second floor; - The indoor balcony is 10 m²; - Storage area is 5 m²; - Year of construction October 2014; - Energy label A+; - A beautiful wooden parquet floor decorates the house; - All interior walls have recently been painted in RAL 9010; - Hard wooden frames with double glazing; - The storage room number 92 is located in the basement; - Parking space number 92 is located in the basement, with purchase obligation price € 39.500,-; - The entire apartment complex was painted inside/stairwell, general areas and outside in September 2021; - The current owner has never lived in the house but has treated the house very sparingly; - Notary choice of seller, Hermans & Schuttevaer - notary Bolhaar; - Heating and hot water through district heating (no gas); - The Home Owners Association is active and healthy, the service costs for this home are € 139,50 per month; - The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate VvB, are € 63,13 per month; - Leasehold has been bought off perpetually (General Terms and Conditions 1989) and the ground rent is and remains zero Euro; - Delivery can be done quickly if desired. Hire a purchasing agent Your NVM purchasing agent will represent your interests and saves time, money and most of all, worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Want to see more? Via voorsterbeeklaan92.nl you get to the website of this property. When scheduling the viewing, you will get access to the Move account where the documentation can be viewed. Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. - The seller can decide for himself to whom he sells the home - We use the NVM purchase deed for the purchase agreement with additional articles drawn up by the notary. This document contains the following extra clauses: ground lease bought off in perpetuity, energy label, utilities, notary fees, non-self-occupation clause, "as is, where is", statements by the seller, duty of disclosure and information, statements for the buyer, environmental exemption and indemnification. You can request the text of the NVM purchase deed and the document with the extra clauses from us and make the most well informed decision.