Wageningseberg 3263524 LX UtrechtLunetten-Noord

De Wageningseberg 326 is een heerlijk licht driekamer appartement voorzien van twee goede slaapkamers, met zonnig terras en berging, gelegen in de groene woonwijk Lunetten. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft daarmee een ideale ligging in het complex. Het appartement kenmerkt zich door hoge raampartijen waardoor er een prettige lichtinval is. Indeling Entree: Gezamenlijke entree, bellenplateau, trapopgang en lift. Begane grond: Via de entree betreed je de ruime hal. Aan de voorkant van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers met ramen die uitkijken op de groene binnenplaats. Verderop in de gang bevinden zich het toilet (incl bergkast met CV-opstelling) en de badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Hierna loop je door naar de opvallend ruime en lichte woonkamer van maar liefst 40m2 die beschikt over grote raampartijen en een entree naar het terras. Op het terras valt de heerlijke middag- en avondzon en is een fleurige verticale tuin aangebracht. De keuken is half open, voorzien van inbouwapparatuur en pas 6 jaar oud. Het gehele appartement verkeerd in uitstekende staat! De Berging Een aparte eigen bergruimte in de kelder. Locatie Lunetten is een wijk die perfect in balans is - omgeven door de natuur en toch dicht bij alle stadsvoorzieningen. Het prachtige Beatrixpark ligt op steenworp afstand en nodigt uit tot heerlijke wandelingen, picknicks en ontspanning in de buitenlucht. Geniet van de rustige straten, omringd door bomen en groen, terwijl je profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. Lunetten biedt het beste van twee werelden - een rustige omgeving en toch uitstekende bereikbaarheid. Met het treinstation Utrecht Lunetten op loopafstand, ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Daarnaast bieden de nabijgelegen snelwegen en busverbindingen gemakkelijke toegang tot andere delen van Nederland. Bijzonderheden - Nieuwe keuken (2018); - Veel bergruimte, waaronder een externe fietsenberging van ca 4m2; - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage betreft €206; - Voorschot water €11,75 per maand; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Kortom; een heerlijk appartement op een hele fijne plek. We nodigen u dan ook graag uit om dit aan u te laten zien.