Wageningseberg 963524 LS UtrechtLunetten-Noord

Mooi en licht instapklaar 3 kamer appartement met prettige buitenruimte op de begane grond. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn recentelijk geheel vernieuwd. Tevens ligt er door de gehele woning een licht eiken PVC vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht. Het appartement is gelegen in een bijzonder vormgegeven appartementencomplex “Ravelijn”. Er is een actieve VvE die zorg draagt voor het beheer en onderhoud van het gebouw. De woning ligt op een rustige en groene locatie tegen het Beatrixpark en Fort de Lunet aan. Er is geen doorgaand verkeer en er is genoeg ruimte om gratis te parkeren met publieke laadpalen. Lunetten heeft een eigen treinstation en de bushalte ligt om de hoek. Met de auto zit je snel op de ring van Utrecht. Voor winkels kan je gebruik maken van het winkelcentrum in de wijk of in de aangrenzende wijk Hoograven. Rotsoord met haar gezellige horeca plekken ligt in de directe omgeving (fietsafstand). Al met al is het een fijne en centrale plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, lichte woonkamer met grote raampartijen, heerlijk breed waardoor er een uitstekende ruimte is voor zowel een zithoek als een eethoek. De keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur. Direct aan de woonkamer is een ruim terras gelegen van maar liefst 22 m². Hier is in de middag tot in de avond de zon aanwezig. In het midden van het appartement zijn de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. Onderbouw: Eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Licht en goed onderhouden appartement; - Grote buitenruimte met een terras gelegen op het westen; - Achterzijde voorzien van rolluiken; - 2 slaapkamers; - Moderne en complete keuken 2018; - Moderne badkamer 2018; - Toilet met wandcloset 2018; - cv-ketel 2021; - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten: € 227,- per maand, inclusief voorschot water; - Voortdurend recht van erfpacht wat is afgekocht; - Overdracht in overleg (kan op korte termijn). Kortom: Geen zin om te klussen? Hier kan je zo in!